Разница между собственностью банка и выкупа
Share
Банк принадлежит против выкупа
Выкупленные дома и принадлежащие банку дома (или REO) - это термины, часто используемые на рынке недвижимости, и понимание различий между принадлежащим банку и выкупом важно для тех, кто занимается покупкой и продажей недвижимости. Выкупа и принадлежащие банку дома являются домами, которые были изъяты банком или находятся в процессе изъятия и проданы с аукциона третьим лицам. Термины, которыми владеет банк и выкупа, часто путают многие с тем, что означают одно и то же. Есть, однако, ряд различий между принадлежащим банку и взысканием, особенно когда речь идет о том, как они распроданы. Следующая статья более подробно рассматривает эти термины и подчеркивает сходства и различия между банком и выкупом.
Что означает выкупа?
Потеря права выкупа дома происходит, когда владелец дома не может произвести выплаты по закладной кредитору, обычно банку. Дом, подвергающийся обращению взыскания, не принадлежит банку, пока процесс взыскания не завершен. В случае, если заемщик, который отстает по ипотечным платежам, не может договориться с банком или кредитором об урегулировании своих обязательств по платежам, банк начинает процесс взыскания. В конце процесса взыскания, дом или имущество выставляется на открытый аукцион. Выручка, полученная от аукциона, используется банком для возмещения убытков. Потеря права выкупа дома может серьезно повлиять на кредитную историю заемщика и затруднить покупку недвижимости или получение кредитов в будущем. Таким образом, заемщики должны принять во внимание другие варианты, которые могут быть им доступны, за исключением выкупа.
Что означает банк, принадлежащий?
Собственность, находящаяся в собственности банка или REO (Real Estate Owned), является собственностью, право собственности на которую возвращено банку или кредитору. В большинстве случаев дома или недвижимость, выставленные на открытый аукцион после выкупа, не продаются. Эти свойства затем выкупаются кредитором. Затем они становятся REO, который затем выставляется на продажу. В некоторых случаях, когда заемщик не может выполнить свои обязательства по ипотечному кредиту, заемщик может предложить имущественный акт вместо выкупа. Собственность затем становится собственностью банка. Такие дома и имущество затем обслуживаются банком, и ипотечный кредит на дом или имущество больше не существует. Принадлежащие банку дома продаются по конкурентоспособным ценам с целью получения кредитором большей части первоначальных инвестиций.
В чем разница между выкупом и владельцем банка?
Многие банки смущают принадлежащие банку дома и права выкупа домов. Есть, однако, ряд различий между принадлежащим банку и взысканием. Основное различие заключается в том, как продается каждый тип недвижимости. В то время как исключенные свойства продаются через открытый аукцион, принадлежащие банку дома возвращаются банку и распродаются по конкурентным ценам через риэлторов. Если заемщик не передаст кредитору имущественный акт вместо права выкупа, большинство домов и имущества становятся собственностью банка только после прохождения процедуры взыскания и неудачного аукциона. Дома, которые не продаются с аукциона, затем возвращаются банку и продаются по конкурентным ценам. Сходство между ними заключается в том, что выкупа имущества и имущества, принадлежащего банку, продаются с целью возврата инвестиций, сделанных кредитором в недвижимость, по которой заемщик по умолчанию выплачивает ипотечные платежи..
Резюме:
Выкупа против банка, находящегося в собственности
• Дома, принадлежащие банку, и дома, подлежащие взысканию, - это дома, которые были изъяты банком или находятся в процессе изъятия и проданы с аукциона третьим сторонам..
• Потеря права выкупа дома происходит, когда владелец дома не может произвести ипотечные платежи кредитору, обычно банку.
• В случае, если заемщик, который отстает по ипотечным платежам, не может договориться с банком или кредитором о разрешении своих платежных обязательств, банк начинает процесс взыскания.
• Собственность, находящаяся в собственности банка или REO (Real Estate Owned), является собственностью, право собственности на которую возвращено банку или кредитору..
• В большинстве случаев дома или недвижимость, выставленные на открытый аукцион после выкупа, не продаются. Эти свойства затем выкупаются банком и становятся REO, который затем выставляется на продажу.
• Основное различие между принадлежащим банку и обращением взыскания заключается в способе продажи каждого типа имущества. В то время как исключенные свойства продаются через открытый аукцион, принадлежащие банку дома возвращаются банку и распродаются по конкурентным ценам через риэлторов..
• Сходство между принадлежащим банку и обращением взыскания заключается в том, что выкупа имущества и имущества, принадлежащего банку, продаются с целью возврата инвестиций, сделанных кредитором в недвижимость, по которой заемщик не выплачивает по ипотечным платежам.
Дальнейшее чтение:
- Банкротство и выкупа
