Разница между зарядом, ипотекой и залогом

Заряд против ипотеки против залога
 

Платежи, ипотека и залоги очень похожи друг на друга тем, что все они представляют собой обеспечительные интересы, которые банки используют для предоставления кредитору, обеспечивающему безопасность активов заемщика. Однако между ними есть несколько различий с точки зрения владения активом при получении займов и различных свойств активов, предлагаемых для обеспечения оплаты. Статья предлагает четкое объяснение всех трех терминов и показывает сходства и различия между двумя.

Заряжать

Есть два типа сборов; фиксированные расходы и плавающие заряды. Фиксированный сбор относится к ссуде или ипотеке некоторого вида, которые используют основной актив в качестве обеспечения для обеспечения погашения кредита. Основные средства, которые могут использоваться в качестве обеспечения по фиксированной ставке, включают землю, машины, здания, акции и интеллектуальную собственность (патенты, торговые марки, авторские права и т. Д.). В случае невыполнения заемщиком своего кредита банк может продать основные средства и возместить свои убытки. Заемщик / должник не может распоряжаться активом, и актив должен удерживаться заемщиком до полного погашения кредита. Под плавающим платежом понимается ссуда или закладная на актив, стоимость которого периодически изменяется для обеспечения погашения ссуды. В этом случае могут использоваться активы, которые не имеют постоянной стоимости или не являются основными средствами, такими как складские запасы..

По плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом (например, продавать акции) в ходе обычной коммерческой деятельности. В случае дефолта заемщика по их кредиту, плавающий сбор замораживается и становится фиксированным, а инвентарь, оставшийся со времени дефолта, не может быть утилизирован и будет использоваться в качестве фиксированного сбора для взыскания непогашенного долга..

Ипотечный кредит

Ипотека - это договор между кредитором и заемщиком, который позволяет физическому лицу занимать деньги у кредитора для покупки жилья. Ипотека применяется для недвижимого имущества, такого как здания, земля и все, что постоянно прикреплено к земле (это означает, что сельскохозяйственные культуры не включены в эту категорию). Ипотека также является гарантией для кредитора, которая обещает, что кредитор может вернуть сумму кредита, даже если заемщик по умолчанию. Купленный дом предлагается в качестве обеспечения кредита; которые в случае дефолта будут арестованы и проданы кредитором, который будет использовать выручку от продаж для возврата суммы кредита. Владение собственностью остается у заемщиков (так как они обычно будут проживать в своем доме).

Залог

Залог - это договор между заемщиком (или стороной / физическим лицом, которое должно иметь средства или услуги) и кредитором (стороной или лицом, которому должны средства или услуги), в котором заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения кредитор. В залоге активы должны быть доставлены залогодателем (заемщиком) залогодержателю (кредитору). Кредитор будет иметь ограниченный интерес в отношении заложенного актива. Тем не менее, владение заложенным активом даст кредитору юридическое право собственности на актив, и кредитор имеет право продать актив в случае, если заемщик не может выполнить свое обязательство.

Каковы различия между зарядом, ипотекой и залогом?

Сборы, ипотека и залоги - это все обеспечительные интересы, которые банки используют для обеспечения кредитора обеспечением активов заемщика. Ипотека отличается от залога с точки зрения владения активами; в закладной активы остаются собственностью заемщика, тогда как в залог активы будут переданы кредитору (кредитор будет иметь законное право собственности на активы). Сборы и ипотека очень похожи друг на друга; особенно фиксированный сбор, когда основные средства предлагаются в качестве обеспечения для обеспечения погашения кредита. Плавающие платежи, с другой стороны, относятся к ссуде или закладной на актив, стоимость которого периодически изменяется для обеспечения погашения ссуды. Другое отличие состоит в том, что при фиксированном платеже активы должны поддерживаться до погашения долга. По плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом (например, продавать акции) в ходе обычной коммерческой деятельности; однако, если заемщик не выполнит своих обязательств по ссуде, плавающая комиссия замораживается и будет рассматриваться как фиксированная комиссия до тех пор, пока долги не будут возвращены.

Резюме:

Заряд против ипотеки против залога

• Платежи, ипотека и залоги очень похожи друг на друга в том смысле, что все они представляют собой обеспечительные интересы, которые банки используют для обеспечения кредитора обеспечением активов заемщика..

• Есть два вида сборов; фиксированные и плавающие расходы.

• Фиксированный сбор относится к ссуде или ипотеке определенного вида, которые используют фиксированный актив в качестве обеспечения для обеспечения возврата ссуды, и заемщик должен поддерживать активы до погашения долга и не может распоряжаться активом до полного погашения ссуды. В случае невыполнения заемщиком своего кредита банк может продать основные средства и возместить свои убытки..

• По плавающей ставке заемщик имеет право распоряжаться активом в ходе обычной коммерческой деятельности, и в случае дефолта заемщика по кредиту плавающая комиссия замораживается и становится фиксированной..

• Ипотека - это договор между кредитором и заемщиком, который позволяет физическому лицу занимать деньги у кредитора для покупки жилья. Ипотека применяется для недвижимого имущества, и владение имуществом остается за заемщиком. В случае дефолта, кредитор наложит арест и продаст собственность и использует доходы от продажи, чтобы возвратить сумму ссуды.

• Залог - это договор между заемщиком и кредитором, в котором заемщик предлагает актив (закладывает актив) в качестве обеспечения для кредитора. Залогодатель (заемщик) должен будет передать активы залогодержателю (кредитору), а кредитор будет иметь законное право собственности на активы, а кредитор имеет право продать актив в случае, если заемщик не сможет выполнить свои обязательства.

• При ипотеке активы остаются в собственности заемщика, тогда как в залог активы будут переданы кредитору, который будет иметь законное право собственности на активы.