Разница между Фанни Мэй и Фредди Маком

Фанни Мэй против Фредди Мак

Подавляющее большинство заемщиков жилья никогда не вступают в контакт с Fannie Mae и Freddie Mac. Как таковые они по-прежнему не замечают существования этих двух гигантов ипотечного финансирования компаний. Это связано с тем, что обе эти компании работают с кредиторами, а не с конечными потребителями, которые берут кредиты у этих кредиторов. Таким образом, люди не знают о различиях между этими двумя компаниями. Эта статья расскажет людям о различиях между Fannie Mae и Freddie Mac.

И Fannie, и Freddie играют очень важную роль в ипотечной отрасли и в экономике страны в целом. Оба предприятия были созданы правительством, чтобы покупать ипотечные кредиты у банков и других кредиторов, чтобы предоставить больше средств для конечных кредиторов, чтобы они могли выдавать больше кредитов на жилье. В совокупности на эти компании приходится 5,4 триллиона долларов ипотечных кредитов, что составляет около половины общего объема ипотечных кредитов в стране..

Фанни Мэй против Фредди Мак

Поскольку они обе имеют одну и ту же цель, трудно найти разницу между этими двумя организациями. Fannie Mae была создана еще в 1938 году президентом Рузвельтом, чтобы удостовериться, что в сегменте ипотечного кредитования экономики не хватает средств. Fannie Mae была преобразована в публичную компанию в 1968 году. Freddie Mac была создана в 1970 году, чтобы увидеть, что Fannie Mae не получает монополию на ипотечные кредиты, поддерживаемые государством. Основное различие между этими двумя ипотечными гигантами заключается в том, что в то время как Fannie Mae работает в основном с кредиторами, Freddie Mac работает в основном с экономными средствами (сбережения и кредиты).

В то время как Fannie Mae дает гарантию на несколько объектов недвижимости, принадлежащих одному человеку, до 10 единиц, Freddie Mac дает гарантию не более чем на 4 единицы. Существует также разница в правилах в отношении авансовых платежей. В то время как Fannie Mae запрашивает всего 3% от заемщиков ипотечных кредитов, Freddie Mac не допускает выдачу кредитов на сумму более 95%, что означает, что заемщик должен внести как минимум 5% первоначального взноса..