Разница между законным и справедливым интересом

Юридический и справедливый интерес

Как законный, так и справедливый интерес являются формами владения активами. Однако между ними есть ряд важных различий. Важно полностью понимать различия между законным интересом и справедливым интересом, чтобы избежать личного разочарования и финансовых потерь. В статье ниже дается четкий обзор двух терминов и с помощью примера освещаются различия между законным интересом и справедливым интересом..

Что такое правовой интерес?

Юридический интерес представляет собой право собственности, которое может быть закреплено законом. Владелец, который имеет законный интерес к активу, может подать иск в случае, если другая сторона пытается перешагнуть через свои права собственности. Известно, что лицо, обладающее законным интересом над активами, обладает усовершенствованным правом собственности на актив и обладает всеми правами и полномочиями на подачу иска для обеспечения владения указанным активом. Основным преимуществом наличия законного интереса над активом является тот факт, что они имеют неограниченные средства правовой защиты, если их права собственности нарушаются.

Что такое справедливый интерес?

Справедливый интерес заключается в том, где указанная сторона будет иметь финансовый интерес к рассматриваемому активу. Правообладатель сможет пользоваться активами без фактического юридического права собственности на актив. Сторона с равноправным участием сможет получить косвенную выгоду от любого повышения стоимости актива. Любая сторона, имеющая справедливый интерес в активе, не сможет получить какую-либо финансовую выгоду (обычно в форме повышения стоимости), если не получено юридическое право собственности / доля актива. Владельцы справедливых интересов обязаны соблюдать условия, изложенные в соглашениях и контрактах. Тем не менее, основным преимуществом для акционеров, имеющих равные права, является возможность получения существенных финансовых выгод после получения юридического права и продажи активов..

В чем разница между справедливым и законным интересом?

Несмотря на то, что они оба представляют собой чувство собственности на актив, юридический интерес и справедливый интерес совершенно не связаны друг с другом. Юридический интерес - это когда лицо владеет активом и может на законных основаниях реализовать свои права на указанный актив. Справедливый интерес - это когда человек может пользоваться активом, не имея юридического права владения им. Следующий пример четко объясняет разницу между справедливым интересом и законным интересом. Эми согласилась купить дом у Даниэля по контракту, который предусматривает, что Эми (покупатель) будет оплачивать цену дома в рассрочку, а после полной оплаты, Даниэль (продавец) передаст акт Дом Эми. В этом сценарии Эми имеет справедливый интерес к дому, поскольку она может жить в доме и наслаждаться им, но не имеет законного права на нее. Пока Эми полностью погасит остаток, Даниэль будет владеть законным интересом дома, и как только Эми произведет полную оплату, законное право собственности будет передано ей. В случае, если стоимость имущества увеличилась с момента составления соглашения до момента последнего платежа, Эми может извлечь выгоду из этого увеличения стоимости. Однако, если стоимость имущества уменьшится, она понесет убытки.

Резюме:

Равный интерес против законного интереса

• Несмотря на то, что они оба представляют собой чувство собственности на актив, юридический интерес и справедливый интерес совершенно не связаны друг с другом..

• Юридический интерес представляет собой право собственности, которое может быть закреплено законом. Владелец, имеющий законный интерес в отношении актива, может подать иск в случае, если другая сторона пытается перешагнуть через свои права собственности.

• Справедливый интерес заключается в том, где указанная сторона будет иметь финансовый интерес к рассматриваемому активу. Правообладатель сможет пользоваться активами без фактического юридического права собственности на актив.

• Основным преимуществом наличия законного интереса над активом является тот факт, что в отличие от справедливого интереса здесь они имеют неограниченные средства правовой защиты, если их права собственности нарушаются.