Разница между риэлтором и брокером

Риэлтор против Брокер

Термины «риэлтор» и «брокер» или «брокер по недвижимости» являются названиями, которые некоторые взаимозаменяемо используются для обозначения тех, кто специализируется на торговле или сделках, связанных с недвижимостью. Однако эти два понятия отличаются друг от друга, и между ними должна быть проведена четкая линия разграничения..

Вы не можете обвинить людей, которые плохо разбираются в сфере недвижимости, чтобы утверждать, что риэлтор и брокер - это одно и то же. В некоторых аспектах они на самом деле правы, потому что брокер может быть риэлтором, но не все брокеры считаются риэлторами. Кроме того, в нескольких странах наблюдаются разные подходы в сфере недвижимости, в том числе дублирование ролей между агентами по недвижимости и агентами по недвижимости. Некоторые страны даже считают агентов и брокеров одним и тем же.

Тем не менее, брокерами являются физические лица, которые ведут переговоры между продавцом и покупателем. Они являются посредниками, которые помогают закрыть сделку или торговлю. Чтобы стать единым целым, вы должны не только иметь правильные знания, но и правильное количество опыта. Термин «брокер» на самом деле является лицензией, которая позволяет человеку выполнять функции в сфере недвижимости.

Риэлторы, напротив, являются частью NAR (Национальной ассоциации риэлторов). Это организация со строгими этическими кодексами, которой должны следовать все ее члены. Это означает, что риэлторы имеют лучшие полномочия, чем их меньшие коллеги - брокеры и агенты по недвижимости. Чтобы стать частью организации риэлтора, он должен сначала установить твердый набор чистых записей. Подсчитано, что в одних только США их уже около 1,3 миллиона. Еще один миллион состоит из агентов и брокеров, но они не включены в этот подсчет, поскольку они не являются сертифицированными членами NAR..

Когда вы нанимаете риэлтора, зачастую он автоматически выбирает лучшего агента для вашей ситуации. Они технически более опытны, чем универсальные брокеры. Вот почему они часто являются лучшим выбором для большинства покупателей или продавцов. В особенности в крупных пригородных и городских районах риелторы более предпочтительны, чем брокеры. В маленьком городе, однако, универсальный брокер может просто служить для той же цели.

Резюме:

1. Риэлтор - это либо высококвалифицированный агент, либо очень опытный брокер, хотя не все брокеры сразу считаются риэлторами..
2. Риэлтор является членом Национальной ассоциации риэлторов.
3. Риэлторы имеют лучшие полномочия и практически более опытны, чем брокеры-дженерики.
4. Риэлторы - предпочтительный выбор, когда речь идет об операциях с недвижимостью в больших пригородных и сильно урбанизированных районах.