Differkinome

Различия между ипотечной ставкой и APR

Бизнес
Share

Выбор правильной ставки по ипотечному кредиту имеет решающее значение и может помочь в экономии огромных денег. Нужно выбрать тариф, который может быть удобно добавлен к их ежемесячным домашним расходам. Одна важная вещь, которую вы должны знать при покупке ипотеки, - это как эффективно сравнить ставку по ипотечному кредиту и APR, которая является годовой процентной ставкой.

Что такое ипотечная ставка?

Ставка по ипотечному кредиту - это процентная ставка, применяемая к вашей сумме кредита для расчета суммы процентов, причитающихся кредитору ежемесячно. Эта ставка может быть фиксированной или регулируемой в зависимости от типа взятой ипотеки.

Фиксированная ставка не меняется со временем; однако, регулируемая ставка может быть изменена кредитором в течение срока действия взятого кредита. Регулируемая ставка называется закладной с регулируемой ставкой (ARM), что означает, что ставка может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от определенных обстоятельств..

Есть ограничения, которые регулируют изменения, которые могут сделать кредиторы. Большинство ARM'ов имеют фиксированные ставки на пару лет, которые затем изменяются на регулируемые..

Ипотека включает основную сумму и процентную ставку. Процентная ставка - это процентная комиссия, а основной суммой является заемная. Выплата процентов уменьшает основную сумму. Тарифы определяются по следующим критериям:

  • Сумма денег для заимствования
  • Сумма сбережений
  • Годы для погашения кредита
  • Тип кредита вы выбираете
  • Эффективность оплаты счетов

Когда вы обращаетесь за кредитом, взимаемые ставки могут быть либо плавающими, либо заблокированными. Плавающая ставка означает, что она может быть изменена до утверждения займа, это зависит от рыночных сил, которые влияют на процентную ставку.

Блокированная ставка может применяться в наборах на 30, 45 и 60 дней, она блокирует определенную процентную ставку вниз, которая не может изменяться независимо от рыночных сил. Можно заплатить дополнительную плату по истечении нескольких дней до завершения процесса утверждения кредита.

Что такое APR (годовая процентная ставка)?

Годовая процентная ставка - это общая процентная ставка по ипотечному кредиту и дополнительные сборы, понесенные при получении кредита. В основном это включает в себя как сборы за кредитора, так и оценку, но иногда сборы заемщика рассчитываются в АТР, а в других случаях сбор за оценку не учитывается. Этот сбор оплачивается ежегодно и учитывает все следующее:

  • кредитные карты
  • процентные ставки с предоплатой
  • расчетные сборы
  • сборы за выдачу
  • плата за закрытие
  • премия по ипотечному страхованию

Проще говоря, это означает общую стоимость заимствования в год. Это отличный инструмент для сравнения доступных финансовых продуктов, поскольку он более всеобъемлющий, чем процентная ставка. Это верный показатель общей стоимости кредита. Это называется отличным руководящим фактором для заимствования. Однако, сравнивая финансовые продукты, сравнивайте интересы с интересами и APR с APR..

Различия между ипотечной ставкой и APR

  1. Определение ипотечной ставки и АПРЕЛЯ

Ставка по ипотечному кредиту - это ставка, по которой начисляются проценты по кредиту, выданному кредитором. АТР - это годовая общая стоимость заимствований, включающая процентные ставки и другие комиссии..

  1. Что это?

Ипотечная ставка - это плата за заемный капитал. APR - эффективная ставка, которая может сравнивать различные кредиты..

  1. Время ипотечного тарифа и АПРЕЛЬ

Ставка по ипотеке выплачивается ежемесячно, а АТР выплачивается ежегодно. Общая ставка по ипотеке рассчитывается ежегодно, а затем делится на 12, чтобы получить ежемесячные платежи. Оба, однако, рассчитываются в годовом исчислении, первоначально.

  1. Использование ипотечного тарифа и APR

APR может использоваться для эффективного сравнения затрат по различным кредитам. Это потому, что это дает лучшую картину общих понесенных расходов. Процентная ставка по ипотечному кредиту - это только комиссия, взимаемая ежемесячно с заемной суммы.

  1. Размер

Ставка по ипотеке, как правило, меньше, чем в год. Это связано с тем, что APR содержит как процентную ставку, так и комиссию за закрытие ипотеки и дополнительные комиссии, понесенные в процессе заимствования..

  1. Гибкость в Ипотечной ставке и АТР

APR меняется, когда кто-то продает или рефинансирует. Это потому, что разные процессы влекут за собой разные расходы и сборы. Ставка по ипотеке остается прежней, если ставка является фиксированной.

Ипотечная ставка против АПРЕЛЯ: Сравнительная таблица

Сводная ставка по ипотечному кредиту и APR

  • Ипотека и APR - это ставки, используемые банками для расчета сборов, применимых к займам.
  • Ипотечная ставка - это процентная ставка, начисляемая на основную сумму займа. APR - это ставка, которая включает в себя начисляемые проценты и дополнительные сборы, такие как сборы по кредитным картам, сборы за расчеты, заключительные сборы и многое другое.
  • Ипотечная ставка и APR отличаются тем, что первый меньше, чем позже.
  • Процентная ставка по ипотечным кредитам выплачивается ежемесячно, но АПРЕЛЬ является годовой ставкой.
  • APR изменяется, когда человек рефинансирует или продает, однако фиксированная ставка по ипотеке остается постоянной во время рефинансирования или продажи.
Бизнес
×