Разница между Фредди Маком и Фанни Мэй

Фредди Мак против Фанни Мэй

В процессе домовладения человек может столкнуться с термином «ипотека». «Ипотека» - это французский термин, который означает «мертвый залог». Это кредиты, обеспеченные собственностью. Оплата в рассрочку производится в течение установленного периода времени. Ипотека обеспечивает обязательство того, кто хочет занять деньги, которые будут возвращены. Для некоторых людей ипотека является крупнейшим и одним из самых серьезных финансовых обязательств, которые может принять человек. Основными компонентами ипотечного кредитования являются: имущество, ипотека, заемщик, кредитор, проценты и выкупа.

Существует несколько различных типов ипотечных кредитов, и все они подпадают под действие требований законодательства и местного законодательства. К этим типам относятся ипотека с регулируемой ставкой и ипотека с фиксированной ставкой. Самая распространенная ипотека, используемая начинающими покупателями жилья, - это ипотека с фиксированной ставкой. Из-за их стабильности их платежи являются фиксированными. И в случае инфляции процентных ставок, процент по ипотечному кредиту не затрагивается, но налоги на имущество и расходы на страхование все еще могут измениться. В ипотеке с регулируемой ставкой начальная процентная ставка ниже, а также ежемесячный платеж, что делает его популярным выбором. Изначально процентная ставка по этому виду ипотеки фиксирована, но она будет периодически корректироваться в зависимости от рыночного индекса.

Так кто же держит эти системы? Ответ - спонсируемые правительством предприятия, отвечающие за финансовые услуги, также известные как GSE. Эти GSE являются корпорациями, созданными Конгрессом США. Они управляют и помогают улучшить поток кредитов в целевых секторах и сделать сегменты на рынке капитала более эффективными и одновременно эффективными. GSE отвечают за улучшение доступности и снижение стоимости кредитов секторам заимствования. Примерами этих GSE являются Fannie Mae и Freddie Mac; оба они занимаются домашними финансами.

Fannie Mae, также известная как Федеральная национальная ипотечная ассоциация, является GSE, основанной в 1938 году на основании поправок в Национальный закон о жилье. Корпорация зарабатывает деньги, занимая деньги по более низким ставкам, а когда ставка выше, они ссужают деньги. Фанни Мэй покупает ипотечные кредиты. Затем он упаковывает и продает секьюритизированные ипотеки на рынке.

Федеральная корпорация ипотечного кредитования, или, если коротко, Фредди Мак, была создана в 1970 году с целью расширения вторичного рынка ипотеки в Соединенных Штатах. Их бизнес похож на другие GSE; они покупают ипотечные кредиты, объединяют и упаковывают их, а затем продают их на открытом рынке, как Fannie Mae.

Их различия проистекают из их правил. Fannie Mae позволяет своим заемщикам иметь гарантии по ипотечному кредитованию до десяти объектов недвижимости, в то время как Freddie Mac допускает только до четырех единиц. Они также различаются по правилам, касающимся суммы денег в руке заемщика, когда они запрашивают финансирование на имущество, не принадлежащее владельцу. Fannie Mae позволяет использовать резервы на два месяца, а Freddie Mac - резервы на шесть месяцев. Другое отличие заключается в вариантах авансового платежа. Fannie Mae допускает минимальный первоначальный взнос в размере трех процентов, в то время как заемщики от Freddie Mac должны иметь минимальный первоначальный взнос в размере пяти процентов.

Резюме:

1. Ипотека обеспечивает обязательство того, кто хочет занять деньги, которые будут возвращены. Для некоторых людей ипотека является крупнейшим и одним из самых серьезных финансовых обязательств, которые может принять человек. Основными компонентами ипотечного кредитования являются имущество, ипотека, заемщик, кредитор, проценты и выкупа. Существуют также различные виды ипотеки, которые существуют.
2. Спонсируемые правительством предприятия создаются Конгрессом США в качестве корпораций, предоставляющих финансовые услуги. Одним из сегментов является сегмент жилой ипотеки. Примером этих GSE, которым поручено обращаться с жильем, являются 3.Fannie Mae и Freddie Mac.
4.Fannie Mae и Freddie Mac - корпорации, которые зарабатывают деньги, занимая деньги по более низким ставкам, а когда ставка выше, они ссужают деньги. Они покупают ипотеку, затем упаковывают и продают секьюритизированные ипотеки на рынке.
5. Различия между Fannie Mae и Freddie Mac заключаются в правилах, касающихся гарантий ипотечного кредита и минимальной суммы денег, которую должен иметь заемщик. Они также отличаются в вариантах авансового платежа.