Разница между ипотекой и ипотекой
Share
В общем, многие неправильно понимают ипотеку для ипотеки, однако разница между этими двумя заключается в том факторе, на котором они созданы. На движимом имуществе или недвижимом имуществе может быть начислен сбор, поэтому, когда движимое имущество находится под зарядом, оно называется заложенный, в то время как заряд, созданный над недвижимым имуществом, известен как ипотечный кредит.
Срок 'заряжать«подразумевает создание права любым лицом (заемщиком), в том числе отдельным юридическим лицом, на его активы и имущество в пользу банка или любого другого финансового учреждения (кредитора) привлекать средства. Это препятствие в праве собственности, которое не позволяет заемщику продать актив или передать право собственности другому лицу или организации. Различные виды начисления на актив включают ипотеку, ипотеку, залог, уступку и залоговое удержание.
В этой статье мы будем обсуждать разницу между ипотекой и ипотекой, прочитайте.
Содержание: Ипотека против ипотеки
- Сравнительная таблица
- Определение
- Ключевые отличия
- Вывод
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Ипотечный кредит | закладная |
|---|---|---|
| Смысл | Ипотека подразумевает юридический процесс, при котором право собственности на недвижимость переходит от владельца к кредитору в качестве обеспечения заемной суммы. | Ипотека подразумевает договоренность, в которой человек занимает деньги в банке, предоставляя обеспечение активу без передачи прав собственности и владения. |
| Применимый к | Недвижимое имущество | Движимое имущество |
| Юридический документ | Ипотечный договор | Ипотечный договор |
| Определено в | Закон о передаче собственности, 1882 | Закон SARFAESI, 2002 |
| Указывает | Передача процентов в активе. | Обеспечение оплаты суммы. |
| Сумма займа | Высоко | Сравнительно низкий |
| землевладение | Длинная | Сравнительно короткий |
Определение ипотеки
Ипотека относится к юридическому соглашению, при котором владелец имеет право передавать проценты в конкретном недвижимом имуществе или имуществе, чтобы обеспечить выплату средств, привлеченных посредством займа, по текущей или будущей задолженности или исполнению обязательства, которое может привести к финансовому обязательству.
Следовательно, основным элементом ипотеки является «передача процентов в активе владельцем и то же самое для обеспечения денег, выплачиваемых через кредит». Проще говоря, это ипотека недвижимого имущества банку или жилищно-финансовой компании.
В соответствии с этим процессом плательщик является залогодателем, а получатель - залогодержателем. Основная сумма и проценты по ним называются ипотечными деньгами, а ипотечный договор является документом, который превосходит передачу. Различные виды ипотеки включают в себя «Простую ипотеку», «Ипотека путем условной продажи», «Аномальная ипотека», «Справедливая ипотека», «Усуфруктуариум», английская ипотека.
Залогодержатель имеет право приобретать и продавать актив, если залогодатель не выплачивает ипотечные деньги в течение установленного срока и даже если условия, указанные в акте, не выполнены в указанном порядке. Банк имеет первое право в отношении залогового актива, и, если существует более одного кредитора, применяется условие pari-passu.
Определение ипотеки
Термин «ипотека» используется для определения суммы, взимаемой владельцем с любого движимого актива, для сбора средств в банке без передачи права собственности и владения кредитору. В этом соглашении заемщик (владелец) товара занимает деньги под залог активов, то есть товарно-материальных запасов.
Кредитор является ипотекой, а заемщик считается ипотекой, согласно этой договоренности. Права ипотеки основаны на соглашении об ипотеке между обеими сторонами. Если ипотечный кредит не выплачивает взносы в установленный срок, ипотечный кредит может подать иск, чтобы реализовать долг, продав ипотечный актив.
Банкам или другим финансовым учреждениям важно соблюдать меры предосторожности при предоставлении кредита против ипотеки по следующим причинам:
Поскольку право собственности и владение активами принадлежит заемщику, кредитору немного сложно осуществлять контроль над ним..
- Заемщик может продать заложенный актив и выполнить другие обязательства.
- Заемщик может привлечь двойное финансирование, выдав ипотеку за ту же акцию другому кредитору.
- Когда заемщик не платит взносы, реализация активов может быть дорогостоящей.
Чтобы преодолеть эти трудности, банки должны быть очень осторожны с заложенными активами. Они могут сделать это, убедившись, что заемщик использует такую возможность в одном банке, или проверяя периодические отчеты о запасах и т. Д..
Ключевые различия между ипотекой и ипотекой
Следующие пункты уточняют различия между ипотекой и ипотекой:
- Соглашение, при котором человек берет деньги в банке путем обеспечения актива без передачи права собственности и владения, называется ипотекой. Юридическое соглашение, в соответствии с которым право собственности на недвижимость переходит от владельца к кредитору в качестве обеспечения заемной суммы, называется ипотекой
- Ипотека применяется к движимым активам, таким как товары, транспортные средства и т. Д. С другой стороны, ипотека применяется к недвижимому имуществу, такому как земля, квартира, магазин и т. Д..
- Ипотечный договор является юридическим документом в ипотеке. В отличие от этого, ипотечный акт является юридическим документом, который влияет на передачу в случае ипотеки.
- Термин «ипотека» определен в Разделе 58 (a) Закона о передаче имущества 1882 года. И наоборот, в Законе о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и обеспечении обеспечительного интереса 2002 года в Законе SARFAESI определена ипотека.
- В ипотеке происходит передача процентов по активу. В отличие от, Ипотека является залогом для оплаты суммы.
- Сумма кредита сравнительно выше в случае ипотеки, чем в ипотеке.
- Как правило, срок, на который средства, предоставленные банку заемщику, больше в ипотеке, чем в ипотеке.
Вывод
Несмотря на некоторые различия, две формы комиссионного вознаграждения имеют некоторые общие характеристики: обе стороны обеспечивают залог активом, а имущество остается у заемщика, в то время как кредитор имеет первое право на него. пока взносы не будут очищены. Кроме того, в обоих случаях, если заемщик по умолчанию платит, кредитор может вернуть сумму, продав актив.
Сравнивая два вида оплаты, ипотека лучше, чем ипотека, с точки зрения безопасности, потому что в ипотеке плата создается за землю, здание или дом и т. Д., Стоимость которых возрастает со временем, тогда как в случае платы за ипотеку устанавливается на автомобиль, акции и т. д. и такой актив не оценивают со временем.
