Разница между делом и делом доверия

Дело против дела доверия

Когда кто-то покупает недвижимость, поселение подписывается покупателем. Урегулирование считается последней фазой процесса покупки, и это первый шаг в владении домом или недвижимостью. Многие юридические документы должны быть подписаны во время урегулирования, и один из них называется актом.

дело
Акт является юридическим документом, который передает, подтверждает или передает право собственности или право собственности от одного лица, продавца, другому покупателю. И покупатель, и продавец должны очень внимательно прочитать и просмотреть документ, поскольку он зарегистрирован в юрисдикции, где находится купленная или проданная недвижимость.
Договор может быть односторонним или двусторонним. Они включают в себя доверенности, лицензии, патенты, транспортные средства, дипломы или комиссии. В США деяния являются синонимом акта о праве собственности или документа о праве собственности.
Есть три основных момента, которые необходимо рассмотреть в документе:

Правильное ли юридическое описание. Акт должен быть сопоставлен с описанием, приведенным в заголовке, полученном расчетной компанией из земельных документов.
Имена «лица, предоставляющего право» или продавца, а также имена лица, предоставляющего право, покупателя, должны быть написаны правильно.
Какое название будет присвоено собственности? Есть много названий, таких как «единственный владелец», когда собственность на ваше имя. «Как арендаторы в целом», если вы забираете имущество вместе со своим супругом. «Общие жильцы», если вы принимаете титул с другом. Это также упоминается как «совместные арендаторы с правами на выживание».

Документ об учреждении доверительной собственности
В некоторых юрисдикциях США в качестве альтернативы ипотеки рассматривается доверительный договор. Главное в доверительном договоре заключается в том, что он не передает напрямую или не передает собственность напрямую от продавца покупателю. Право собственности передается доверительному управляющему, которое является компанией или трастом, который владеет правами собственности в качестве обеспечения кредита. Это также называется условным депонированием.
Как только кредит полностью оплачен, право собственности передается покупателю от доверенного лица, и подписывается освобождение от обязательства по кредиту. Если кредит не выплачен, имущество ликвидируется попечителем.
В каждом штате есть свои законы о доверительном управлении. Этот документ очень важен и имеет следующие пункты:

Должен в продаже

Этот пункт означает, что как только имущество передается другому, кредит автоматически становится подлежащим оплате. Никто больше не может взять кредит на эту собственность больше.

Штраф за досрочное погашение

С покупателя взимается штраф, если он полностью погасил кредит до наступления срока платежа..

Резюме:

Акт является юридическим документом, который передает право собственности на имущество от продавца к покупателю; в то время как доверенность является документом или альтернативой ипотеки во многих государствах, которая не передает собственность непосредственно покупателю, но передает ее доверительному управляющему или компании, которая имеет право собственности в качестве обеспечения до полной выплаты кредита..