Разница между лицензией и арендой

Лицензия против аренды

Концепция аренды и лицензии может быть довольно запутанной для некоторых. По определению, аренда временно предоставляет право на определенную собственность на определенный срок, в то время как лицензия дает кому-то право исполнять или делать что-то с недвижимостью, которая изначально не была разрешена или запрещена в отсутствие такой лицензии. Первый - это тот, который вызывает чувство интереса к собственности лица, предоставившего право, тогда как последний просто дает должное разрешение на использование этого свойства, поэтому интерес к указанному имуществу отсутствует. Кроме того, в соответствии с индийским Законом об упрощении формальностей (раздел 52) лицензия может предоставлять право не только одному лицу, но и группе лиц..

Согласно Закону о передаче имущества (раздел 105), аренда позволяет арендатору надлежащим образом пользоваться недвижимостью арендодателя. Соглашение может быть подразумеваемым или выраженным, и его можно использовать в течение максимально возможного времени, исходя из обещания, уплаченной цены или услуги, которая предоставляется время от времени или при определенных обстоятельствах передающей стороне, которая приняла условия соглашения.

Если это либо аренда, либо лицензия, она должна быть оформлена в письменном виде, особенно если срок действия соглашения превышает один год. Другие виды лицензий предназначены для краткосрочного периода, например, в случае устных соглашений, которые позволяют легко отозвать их по желанию лица, предоставляющего право. Хороший пример - когда вы даете «устную лицензию» своему другу, чтобы он мог практиковаться в использовании вашего мотоцикла на вашей дороге, но через час вы просто говорите (по какой-то причине): «Держите руки подальше от моей собственности!»
В сфере недвижимости другой пример, позволяющий понять разницу между ними, заключается в следующем: когда вы получаете аренду квартиры кондоминиума, вы можете занимать эту квартиру столько времени, сколько захотите, как если бы вы действительно владели ею, в зависимости от согласованных условий между вами как арендатором (например, арендатором) и владельцем (как арендодателем). Теперь, если вам предоставлена ​​лицензия на использование пула этого кондоминиумного комплекса, то вам было предоставлено разрешение на использование пула, но вы не можете исключить других, особенно если им также была предоставлена ​​лицензия или право пользоваться удобствами. (не эксклюзив).

Резюме:

1. В чистом лицензионном соглашении передача процентов отсутствует в отличие от аренды.
2. Лицензия может быть легко отозвана в отличие от аренды.
3. Аренда предоставляет арендатору право владеть имуществом исключительно в то время, как лицензия предоставляет вам право на использование имущества (неисключительное), поскольку его законное право собственности остается у первоначального лицензиара..
4.Где лицензия не подлежит передаче, аренда имеет функцию передачи.