Разница между ипотекой и зарядом

Заряжать обозначает препятствие в отношении права собственности на имущество, т. е. когда для актива создается плата, активу не разрешается продавать или передавать. По сути, существует три способа, с помощью которых на объекте создается плата, которая классифицируется в соответствии с подвижностью актива, т. Е. На движимом имуществе, плата создается с помощью залога или ипотеки, тогда как при создании на основе недвижимое имущество, то оно известно как Ипотечный кредит.

Основная цель создания комиссии - получить финансовую помощь от кредитной организации. Есть много студентов, которые сопоставляют плату и ипотеку, но они разные. Первый является просто залогом для уплаты причитающейся суммы, а второй - передачей процентов в активе в качестве обеспечения. Чтобы узнать более важное различие между зарядом и ипотекой, вам нужно ознакомиться со статьей, приведенной ниже..

Содержание: Ипотека против заряда

1. Сравнительная таблица
2. Определение
3. Ключевые отличия
4. Вывод

Сравнительная таблица

Основа для сравнения	Ипотечный кредит	Заряжать
Смысл	Ипотека подразумевает передачу права собственности на определенный недвижимый актив.	Платеж относится к обеспечению для обеспечения долга посредством залога, ипотеки и ипотеки.
Творчество	Ипотека является результатом действий сторон.	Обвинение создается либо действием закона, либо действием заинтересованных сторон.
Постановка на учет	Должен быть зарегистрирован в соответствии с Законом о передаче имущества 1882 года..	Когда обвинение является результатом действия сторон, регистрация является обязательной, в противном случае не.
Срок	Исправлена	бесконечность
Личная ответственность	В целом, ипотека несет личную ответственность, за исключением случаев, когда это исключено явным договором.	Личная ответственность не создается, однако, когда она вступает в силу по договору, может быть создана личная ответственность..

Определение ипотеки

Ипотека может быть определена как передача процентов по конкретному недвижимому активу, такому как здание, оборудование, машины и т. Д., Чтобы обеспечить выплату заемных или заемных средств, существующего или будущего долга от банка или финансового учреждения, что приводит к повышению материальной ответственности.

Это то, в чем особый интерес к заложенному имуществу передается залогодателем в пользу залогодержателя, чтобы обеспечить выплату авансовых денег. Право собственности на имущество остается у залогодателя (заемщика / переводчика), но владение переходит к залогодержателю (кредитору / получателю). Когда залогодатель не осуществляет платеж вовремя, залогодержатель может продать актив, предварительно уведомив залогодателя.

Типы ипотеки

Определение заряда

Под термином «начисление» мы подразумеваем право, созданное заемщиком на имущество для обеспечения погашения долга (основной суммы и процентов по нему), в пользу кредитора, то есть банка или финансового учреждения, которое авансировало средства компании. В обвинении участвуют две стороны, то есть создатель платежа (заемщик) и держатель платежа (кредитор). Это может происходить двумя способами, т. Е. Действием заинтересованных сторон или действием закона..

Когда взимается плата за ценные бумаги, право собственности переходит от заемщика к кредитору, который имеет право вступить во владение активом и реализовать долг в судебном порядке. Начисление на различные активы создается в соответствии с их природой, например:

• О движимых акциях: залог и ипотека
• На недвижимость: Ипотека
• На жизнь, такие как страховой полис: назначение
• На депозитах: Lien

Существует два вида оплаты:

Типы Зарядки

1. Фиксированный заряд: Сбор, который создается на основе устанавливаемых активов, то есть активов, которые не меняют свою форму, таких как земля и здания, машины и оборудование и т. Д., Известен как фиксированный сбор..
2. Плавающий заряд: Когда начисление производится по неустановленным активам, то есть активам, которые изменяют свою форму, таким как дебиторы, акции и т. Д., Называется плавающим начислением.

Ключевые различия между зарядом и ипотекой

Разница между зарядом и ипотекой может быть четко определена по следующим основаниям:

1. Термин «ипотека» относится к форме начисления, при которой передается право собственности на конкретное недвижимое имущество. С другой стороны, Charge используется для обозначения создания права на активы в пользу кредитора, для обеспечения погашения кредита.
2. Ипотека создается на основании акта заинтересованных сторон, в то время как заряд создается либо в силу закона, либо в результате действия держателя зарядного устройства и создателя платежа..
3. Ипотека требует обязательной регистрации в соответствии с Законом о передаче имущества 1882 года. И наоборот, когда обвинение создается в результате действия заинтересованных сторон, регистрация обязательна, но когда обвинение создается в силу закона, такой регистрации нет. нужен вообще.
4. Ипотека на указанный срок. В отличие от заряда, который продолжается вечно.
5. Ипотека несет личную ответственность, за исключением случаев, когда это прямо исключено в специальном договоре. В отличие от этого, никакой личной ответственности не создается. Тем не менее, когда обвинение вступает в силу в связи с договором, то может возникнуть личная ответственность.

Вывод

В целом, создание платежа обеспечивает кредитору гарантию того, что сумма, предоставленная заемщику, будет погашена. С другой стороны, в ипотеке заемщик обязан заплатить ипотечные деньги, иначе сумма будет реализована путем продажи актива, заложенного таким образом, но только по решению суда в иске..