Разница между ипотекой и доверенностью

Ипотека против дела доверия

И в документах, и в залоге используются документы, которые очень похожи друг на друга в том смысле, что они выполняют ту же функцию, что и обеспечение погашения кредита. Погашение ссуды обеспечивается путем предоставления залоговых прав на имущество, посредством чего кредитор имеет право продать имущество и возместить убытки, если заемщик не выполнит своих обязательств по кредиту. Несмотря на это сходство, существует два различия между двумя типами документов. Статья предлагает исчерпывающее объяснение каждого термина и показывает сходства и различия между ипотекой и доверительным договором..

Ипотечный кредит

Ипотека - это договор между кредитором и заемщиком, который позволяет физическому лицу занимать деньги у кредитора для покупки жилья. При выдаче ипотеки закладная выдается в качестве залога на приобретаемую жилищную единицу. Эта записка обещает, что заемщик погасит кредит банку на условиях, которые были согласованы. Это гарантирует, что заемщик не сможет продать дом до тех пор, пока взятый кредит не будет полностью погашен. Ипотечные векселя позволяют заемщику или кредитору иметь право собственности на дом (это может зависеть от законов региона). В случае, если заемщик не выполнит своих обязательств по погашению кредита, кредитор может наложить арест на имущество и продать его, чтобы возместить любые понесенные убытки. Этот процесс также называется потерей права выкупа.

Документ об учреждении доверительной собственности

Договор доверия происходит между 3 сторонами; заемщик, кредитор и третье лицо, известное как доверенное лицо. Доверительный управляющий является нейтральным третьим лицом или стороной и может быть банком, юристом или другим независимым лицом. Когда используется доверительный договор, кредитор и заемщик передают право собственности доверительному управляющему до тех пор, пока сумма кредита не будет урегулирована. В случае, если заемщик не выполнит своих обязательств по кредиту, доверительный управляющий продаст имущество и передаст выручку от продажи кредитору, который затем использует эти средства для возмещения своих убытков. Как только заемщик погасит свой кредит, он попросит доверительного управляющего предоставить право собственности на дом заемщику, который теперь может владеть и пользоваться домом до конца срока его полезного использования..

В чем разница между ипотечным и доверительным договором?

Акты и ипотеки выполняют аналогичную функцию, обеспечивая погашение ссуды путем помещения залоговых прав на недвижимость. Оба документа удостоверяют, что заемщик выполняет свои обещания по погашению кредита, и они оба позволяют кредитору или доверительному управляющему продать имущество для возмещения убытков в случае дефолта заемщика. Есть, однако, ряд различий между ними. Ипотека включает в себя только 2 стороны; заемщик и кредитор, в то время как в делах доверия участвуют 3 стороны; заемщик, кредитор и попечитель. Другое главное различие между ними можно увидеть в процессе выкупа. При ипотеке арест и продажа имущества осуществляется по решению суда. В доверительном договоре доверительный управляющий имеет право и полномочия совершать продажу и может сделать это, как только кредитор предоставит доверительному управляющему доказательства дефолта заемщика..

Резюме:

Ипотека против дела доверия

• Как в документах, так и в ипотеках используются документы, которые очень похожи друг на друга в том смысле, что они выполняют ту же функцию, что и обеспечение погашения кредитов..

• При выдаче ипотеки закладная выдается в качестве залога на приобретаемую жилищную единицу..

• Когда используется доверительный договор, кредитор и заемщик будут передавать право собственности доверительному управляющему до тех пор, пока сумма кредита не будет урегулирована..

• ипотека включает в себя только 2 стороны; заемщик и кредитор, в то время как в делах доверия участвуют 3 стороны; заемщик, кредитор и попечитель.

• В процессе взыскания, в ипотеке, арест и продажа имущества осуществляется в судебном порядке, в то время как в доверительном управлении, опекун имеет право и возможность совершить продажу, и может сделать это, как только Кредитор показывает доказательства попечителю заемщика дефолта.