Разница между оценочной стоимостью и рыночной стоимостью

Оценочная стоимость против рыночной стоимости

Рыночная стоимость и оценочная стоимость являются двумя методами оценки недвижимости. Физическим лицам необходимо понимать стоимость своего имущества по ряду причин, которые включают в себя уплату налогов на имущество, распоряжение имуществом, покупку нового имущества или другие важные финансовые решения. Статья предлагает исчерпывающее объяснение терминов оценочная стоимость и рыночная стоимость, как каждый из них определяется, и подчеркивает сходства и различия между оценочной и рыночной стоимостью.

Что такое рыночная стоимость?

Рыночная стоимость - это цена, за которую актив может быть куплен или продан на открытом рынке. Это цена, которая справедливо согласована между хорошо информированным покупателем и хорошо информированным продавцом в обычных обстоятельствах. Это, однако, не означает, что рыночная стоимость - это та же цена, за которую актив был куплен, так как цена колебалась бы в зависимости от рыночных условий и может стоить больше или меньше, чем покупная цена. Рыночная стоимость актива определяется спросом и предложением этого актива на рынке. Рыночная стоимость любого актива обычно определяется профессиональными оценщиками, которые принимают во внимание ряд важных факторов при определении рыночной стоимости. Однако следует отметить, что активы, продаваемые в разных частях страны, могут иметь различную рыночную стоимость, и стоимость актива во многом зависит от его местоположения..

Что такое оценочная стоимость?

Оценочная стоимость - это стоимость актива, которая была определена экспертом, таким как профессиональный налоговый эксперт, для целей расчета налога на имущество. Налоги на недвижимость, взимаемые с владельцев недвижимости, рассчитываются по оценочной стоимости имущества. Оценочная стоимость может не совпадать с рыночной стоимостью актива; однако оценщик может принять во внимание рыночную стоимость при определении оценочной стоимости актива. Существует ряд других факторов, которые учитываются при достижении оценочной стоимости. К ним относятся местоположение имущества, состояние имущества, доступ к коммунальным услугам, новые разработки в области, и т. Д..

Рыночная стоимость против оценочной стоимости

Рыночная стоимость - это стоимость, за которую актив может быть куплен и продан на рынке. Спрос и предложение определяют рыночную стоимость актива. С другой стороны, оценочная стоимость - это стоимость, которая определяется профессиональным налоговым экспертом. Основное различие между ними заключается в цели, для которой определяется каждое значение. Рыночная стоимость определяется с целью покупки или продажи актива. Оценочная стоимость определяется с целью расчета налога на недвижимость с имущества. В дополнение к этому, оценочная стоимость может дать более долгосрочный обзор стоимости имущества, поскольку аналогичные дома, продаваемые на рынке в течение последних 6 месяцев или года, обычно оцениваются при определении оценочной стоимости. Рыночная стоимость является более актуальной стоимостью имущества в течение этого конкретного периода и может колебаться в зависимости от различных рыночных условий..

В чем разница между оценочной стоимостью и рыночной стоимостью?

• Есть много методов для оценки свойств; рыночная стоимость и оценочная стоимость являются двумя из таких методов.

• Рыночная стоимость - это цена, за которую актив может быть куплен или продан на открытом рынке. Это цена, которая справедливо согласована между хорошо информированным покупателем и хорошо информированным продавцом в обычных обстоятельствах.

• Оценочная стоимость - это стоимость актива, которая была определена экспертом, таким как профессиональный налоговый эксперт, для целей расчета налога на имущество..