Разница между моделью затрат и моделью переоценки

Ключевая разница - модель затрат и модель переоценки
 

Модель затрат и модель переоценки указаны в МСФО (IAS) 16 «Основные средства» и называются двумя вариантами, которые предприятия могут использовать для переоценки внеоборотных активов. Ключевое различие между моделью затрат и моделью переоценки заключается в том, что Стоимость внеоборотных активов оценивается по цене, потраченной на приобретение активов по модели затрат, в то время как активы отражаются по справедливой стоимости (оценка рыночной стоимости) по модели переоценки.

СОДЕРЖАНИЕ
1. Обзор и основные отличия
2. Лечение внеоборотных активов
3. Что такое модель затрат
4. Что такое модель переоценки
5. Сравнение между собой - модель затрат и модель переоценки
6. Резюме

Лечение внеоборотных активов

Независимо от меры, используемой для переоценки, все внеоборотные активы должны первоначально признаваться по первоначальной стоимости. Это включает в себя все расходы, понесенные для приведения актива в рабочее состояние для удовлетворения предполагаемого использования актива и включает в себя,

• Стоимость подготовки сайта
• Стоимость доставки и обработки
• Стоимость установки
• Профессиональные сборы для архитекторов и инженеров
• Стоимость удаления актива и восстановления сайта

Что такое модель стоимости

В рамках модели затрат актив признается по чистой балансовой стоимости (стоимость за вычетом накопленной амортизации). Амортизация - это плата, отражающая сокращение срока полезного использования актива. Эти амортизационные отчисления собираются на отдельном счете, называемом «накопленный счет амортизации», и используются для определения чистой балансовой стоимости актива в любой данный момент времени..

Например. ABC Ltd. приобрела автомобиль для доставки товаров за 50 000 долларов США, а накопленная амортизация на 31.12.2016 составляет 4 500 долларов США. Таким образом, чистая балансовая стоимость на эту дату составляет 45 500 долларов США..

Основное преимущество использования модели затрат состоит в том, что при оценке не будет смещения, поскольку стоимость внеоборотного актива легко доступна; Таким образом, это довольно простой расчет. Однако это не обеспечивает точную стоимость внеоборотного актива, поскольку цены на активы, вероятно, со временем изменятся. Это особенно верно для внеоборотных активов, таких как недвижимость, где цены постоянно растут.

Например. Цены на недвижимость в Эйлсбери, Великобритания выросли до 21,5% в течение 2016 года

Рисунок 1: Увеличение цен на недвижимость в Великобритании

Что такое модель переоценки

Эта модель также известна как Подход "на рынок" или метод оценки активов по справедливой стоимости в соответствии с общепринятыми методами бухгалтерского учета (GAAP). Согласно этому методу внеоборотный актив учитывается по переоцененной стоимости за вычетом износа. Чтобы применить этот метод, справедливая стоимость должна быть надежно оценена. Если компания не может произвести оценку по разумной справедливой стоимости, актив должен оцениваться с использованием модели затрат в МСФО (IAS) 16, исходя из того, что стоимость имущества при перепродаже равна нулю, как указано в МСФО (IAS) 16..

Если переоценка приводит к увеличению стоимости, она должна быть зачислена на счет прочего совокупного дохода и отражена в составе капитала в составе отдельного резерва, который называется «положительным сальдо переоценки». Уменьшение, возникающее в результате переоценки, должно признаваться как расход в той мере, в которой оно превышает любую сумму, ранее отнесенную на счет переоценки. Во время выбытия актива любой излишек от переоценки должен быть перенесен непосредственно в нераспределенную прибыль, или он может быть оставлен в виде переоценки. Внеоборотные активы по обеим моделям амортизируются, что позволяет сократить срок их полезного использования..

Согласно МСФО (IAS) 16, если один актив переоценен, все активы в этом конкретном классе активов должны быть переоценены. Например, если у компании есть три здания и они хотят использовать эту модель, все три здания должны быть переоценены..

Основная причина, по которой компании применяют этот подход, заключается в том, чтобы убедиться, что внеоборотные активы отражены по их рыночной стоимости в финансовой отчетности, что позволяет получить более точную картину, чем модель затрат. Однако это является дорогостоящим мероприятием, поскольку переоценка должна проводиться через регулярные промежутки времени. Кроме того, руководство может иногда быть предвзятым и назначать более высокую переоцененную стоимость активам, которые превышают разумную рыночную стоимость, что приводит к переоценке.

В чем разница между моделью затрат и моделью переоценки?

Модель затрат против модели переоценки
В модели затрат активы оцениваются по стоимости, понесенной для их приобретения.	В модели переоценки активы отражаются по справедливой стоимости (оценка рыночной стоимости).
Класс активов
Класс не производится по этой модели.	Весь класс должен быть переоценен.
Частота оценки
Оценка проводится только один раз	Оценки проводятся через равные промежутки времени.
Стоимость
Это менее дорогой метод.	Это дорого по сравнению с моделью затрат.

Резюме - модель затрат против модели переоценки

Хотя существует разница между моделью затрат и моделью переоценки, решение о том, какой метод следует использовать, может быть принято на усмотрение руководства, поскольку стандарты бухгалтерского учета принимают оба метода. Для применения модели переоценки основными критериями должно быть наличие достоверной оценки рынка. Это можно сделать, проверив рыночные цены аналогичных недействующих активов, чтобы получить надежную стоимость. Если компания предпочитает менее сложную модель, она может использовать модель стоимости, которая довольно проста.

Ссылка:
1. «Преимущества или недостатки учета по справедливой стоимости». Chron.com. Н.п., н.д. Web. 12 февраля 2017.
2. «IAS Plus» МСБУ 16 - Основные средства. Н.п., н.д. Web. 12 февраля 2017.
3. «АССА - думай вперед» Учет основных средств | ACCA Global. Н.п., н.д. Web. 12 февраля 2017.

Изображение предоставлено:
1. «Цены на жилье в Великобритании с поправкой на инфляцию» Гусь - собственная работа (Public Domain) через Commons Wikimedia