Разница между кредитами FHA и VA

FHA против VA кредитов

Кредиты Федеральной жилищной администрации (FHA) и Администрации ветеранов (VA) - это два разных типа кредитов, доступных в США, которые предоставляют финансовую помощь людям, чтобы они имели собственный дом. Хотя кредиты FHA и VA имеют одинаковую цель предоставления жилищных кредитов, они различны в своих различных программах.

В то время как FHA появился в 1934 году, VA был создан иен спустя годы, в 1944 году. Федеральная жилищная администрация, являющаяся частью правительства, гарантирует кредиты FHA. С другой стороны, Управление льгот для ветеранов, которое является подразделением Департамента по делам ветеранов, гарантирует кредиты VA.

В то время как каждый человек имеет право на кредиты FHA, только ветераны, которые были уволены с работы или продолжают работать, имеют право на кредиты VA.
Другое существенное различие, которое можно увидеть между кредитами FHA и VA, касается ограничения стоимости. В то время как FHA разрешает только около 96 процентов финансирования, VA позволяет 100 процентов финансирования.

При рассмотрении гарантийного полиса между займами FHA и VA, первый включает страхование ипотеки, которое не требуется в другом займе..

Когда FHA приходит с авансовым платежом, у VA нет авансового платежа. Ссуды VA предлагают фиксированные ставки, и ссуды доступны любому ветерану независимо от его кредитной истории. Они также имеют ограничения по стоимости закрытия. С другой стороны, кредиты FHA идут с гибкими процентными ставками. Тем не менее, существует также возможность фиксированных процентных ставок по кредитам FHA. Можно видеть, что фиксированные процентные ставки по кредитам VA ниже, чем процентные ставки FHA.

Резюме:
1. Федеральное жилищное управление, являющееся отраслью правительства, гарантирует кредиты FHA. С другой стороны, Управление льгот ветеранов, которое является подразделением Департамента по делам ветеранов, гарантирует кредиты VA.
2. В то время как FHA разрешает только около 96 процентов финансирования, VA разрешает 100 процентов финансирования.
3. Когда каждый имеет право на кредиты FHA, только ветераны, которые были уволены с работы или продолжают работать, имеют право на кредиты VA. Ссуды FHA идут со страхованием заклада, которое не требуется в ссудах VA. В то время как ссуды FHA идут с авансовыми платежами, у VA нет никаких авансовых платежей.
4. Ссуды VA идут с фиксированными ставками, а FHA - с гибкими.