Разница между FHA и VA Loan

FHA против В.А. Кредит

Ссуда ​​FHA и ссуда VA - это два типа ипотечного кредита, доступные в США. Если вы являетесь заемщиком ипотечного кредита, у вас есть много вариантов, кроме обычных займов, которые в настоящее время становится все труднее получить из-за жестких требований кредиторов, а также из-за резкого роста цен на недвижимость. Кредиты FHA и VA - два привлекательных варианта для заемщиков. Однако между ними есть существенные различия, и всегда разумно взвесить ваши варианты и право перед тем, как подавать заявку на кредит..

FHA означает Федеральное управление жилищного строительства и доступно для всех, если они принадлежат к той группе доходов, для которой предназначен FHA, и если собственность одобрена FHA. VA - администрация ветеранов, а кредиты VA предназначены для тех, кто в настоящее время служит в вооруженных силах или являются ветеранами. Нет никаких критериев дохода для ссуд VA. Оба эти правительственных учреждения не предоставляют кредиты напрямую, а страхуют деньги, предоставленные кредиторами заемщикам..

Если вы пытаетесь купить дом и принадлежите к группе с низким или средним доходом, ваши возможности заимствования сильно ограничены банками и другими учреждениями из-за требования 10-15% первоначального взноса стоимости имущества, которое вы хотите купить , Цель FHA и VA состоит в том, чтобы предоставить людям с более низкими доходами возможность иметь дома. FHA был создан в 1934 году после великой депрессии, чтобы бедным было легче покупать дома для себя. FHA не предоставляет никаких денег, но страхует ссуду, таким образом, предоставляя дополнительные гарантии для кредиторов в случае дефолта.

Программа гарантий ссуды VA была начата в 1944 году с миссии по оказанию помощи действующему персоналу и ветеранам войны в приобретении и сохранении домов в знак признания их заслуг перед нацией. По сути, цель кредита VA такая же, как у FHA, и, как и FHA, она не предоставляет деньги, но страхует кредит, взятый ветеранами. И FHA, и VA предоставляют кредиты по более низким процентным ставкам подходящим кандидатам..

Разница между кредитами FHA и VA

Говоря о различиях, в то время как заемщик должен уплатить 3,5% первоначального взноса в FHA, в случае ссуд VA требуется первоначальный взнос 0%..

У ссуд VA есть очень низкие процентные ставки по сравнению с ссудами FHA, которые обычно - ссуды с гибкой процентной ставкой.

В то время как в ссудах VA не требуется ипотечное страхование, для ссуд FHA требуется предварительный MIP в 1,75%..

В ссудах VA разрешены максимальные уступки продавцам в размере 4%, а в займах FHA максимальные уступки продавцам составляют 6%..

Определенные виды сборов должны быть оплачены продавцом как в кредитах VA, так и в FHA..