Разница между потерей права выкупа и силой продажи

Выкупа против власти продажи

Потеря права выкупа - это судебное разбирательство, при котором кредитор получает постановление суда о прекращении права заемщика на имущество или заложенный актив, как правило, из-за неисполнения обязательств и взыскания долга путем продажи имущества. Право продажи - это пункт, который обычно включается в соглашение, заключенное во время предоставления кредита, предоставляя кредитору право переуступать имущество в случае неисполнения обязательств заемщиком без получения конкретного судебного решения по этому вопросу..

Потеря права выкупа может быть осуществлена ​​только после того, как кредитор получит конкретное распоряжение суда о прекращении права выкупа заемщика. Право выкупа - это право заемщика, означающее, что заемщик может погасить всю полную сумму за счет кредитора и сохранить свое имущество. Кредитор, как правило, наследует имущество и проводит публичный аукцион по нему, чтобы взыскать свой долг. Этот аукцион будет проводиться под надзором суда или назначенного им лица. Предложение Power of Sale, которое включено в кредитное соглашение, также будет указывать тип и количество значений по умолчанию, которые могли бы инициировать предложение. Этот пункт не потребует ни конкретного судебного приказа, ни судебного надзора для проведения изъятия и последующего аукциона. Поступления от аукциона сначала будут использованы для погашения задолженности кредитора, а затем задолженности любых держателей залогового удержания, и при наличии профицита то же самое пойдет на заемщика..

Термин выкупа, однако, интерпретируется по-разному в разных странах или частях мира. В таких местах, как Индия, термин относится к намерению заемщика закрыть ссуду до истечения срока путем предоплаты причитающейся суммы. Термин «сила продажи» обычно везде интерпретируется одинаково.

Резюме
1. Потеря права выкупа - это процедура, с помощью которой кредитор получает распоряжение суда, в соответствии с которым он может вернуть заложенный актив заемщика в случае дефолта. Власть продажи - это пункт, вставленный в кредитный договор, в силу которого кредитор может вернуть заложенное имущество заемщика в случае неисполнения обязательств..
2. После повторного владения выкупом любой аукцион или продажа могут проводиться только под надзором судов, тогда как в Power of Sale это может быть сделано без вмешательства суда..
3. Термин «выкуп» истолковывается по-разному в разных частях мира, в то время как термин «сила продажи» обычно имеет одно и то же значение..