Разница между инвестиционной собственностью и вторым домом

Инвестиционная недвижимость против второго дома

Известная «Великая американская мечта» претерпела множество изменений за последние несколько десятилетий, и с тех пор, как телевизор считался абсолютной необходимостью в домашнем хозяйстве, сегодня ситуация складывается из покупки второго дома после покупки основного места жительства. Мужчина, устроившись в своей карьере, покупает дом для своей семьи. Второй дом - не в мыслях человека, так как он занят созданием удобств и предметов роскоши для своей семьи. Однако, когда мужчина свободен от прежних обязательств, он решает купить второй дом. Независимо от того, покупает ли человек вторую собственность, чтобы жить там где-то через год, или он покупает ее с точки зрения инвестирования в недвижимость, факт остается фактом: он добавляет недвижимость на свое имя. Тем не менее, существуют важные различия между вторым домом и инвестиционной собственностью, которые необходимо учитывать при принятии этого жизненно важного решения. В этой статье делается попытка выделить эти различия, чтобы дать возможность читателям обосновать свое решение соответствующим образом..

Нет сомнений в том, что в наши дни у людей есть стимул покупать второй дом в форме исторически низких процентных ставок. Тем не менее, наиболее актуальный вопрос остается нерешенным, а именно: купить второй дом или заняться инвестиционной недвижимостью. Как видно из названия, второй дом - это еще один дом для вас, помимо вашего основного места жительства. Итак, если у вас есть дом в городе, где находится ваш офис, и вы покупаете дом в горном районе или на пляже, вы покупаете дом для отдыха во имя второго дома. Однако, если у вас есть основное место жительства, и вы покупаете второе имущество на курорте с намерением заработать на нем, сдавая его в аренду, ваше второе имущество является инвестиционной собственностью..

Интересно отметить, что процентные ставки, взимаемые кредиторами за второй дом, ниже, чем у инвестиционной недвижимости. Одной из причин этого является предполагаемый дополнительный риск, связанный с кредитом. Эта разница может составлять от 1/4 до одной полной точки. Разница зависит от заемщика, банка и типа покупаемой недвижимости.

Зная, что тип недвижимости, которую вы покупаете, может означать более высокую процентную ставку, вы должны соответствующим образом планировать и заранее взаимодействовать со своим кредитором. Встреча с вашим CA и банком перед заключением сделки может существенно повлиять на процентную ставку, начисляемую с вашего кредитора..