Разница между займом и арендой

Кредит против аренды
 

Кредиты и лизинг являются популярными методами, используемыми частными лицами или корпорациями для использования и приобретения оборудования. Кредиты и лизинг предлагаются как банками, так и финансовыми корпорациями, и то, что будет использовано, будет зависеть от рассматриваемого оборудования, цели, удобства, налоговых льгот и т. Д. Существует ряд различий между кредитами и лизингом. В статье более подробно рассматриваются эти два термина, объясняется, что подразумевается под арендой и займом, и подчеркивается, насколько они похожи и различаются..

лизинг

Аренда - это юридический документ, который определяет отношения между владельцем актива (арендодателем) и арендатором. Договор аренды дает арендатору (арендатору, который арендует имущество у арендодателя, которого называют арендодателем) право на владение этим имуществом в течение определенного периода времени. Арендатор платит арендатору арендную плату за использование имущества. Аренда используется в ряде случаев, например, при аренде дома или аренде автомобиля..

Аренда может быть на короткий или длительный срок; как правило, коммерческая аренда осуществляется на более длительный срок, а аренда квартир может быть на более короткий срок, не более одного года. Арендатор будет иметь большие права и обязанности и может использовать имущество по своему усмотрению, не повреждая его. Поскольку договор аренды заключен на определенный период времени, арендодатель и арендатор не могут расторгнуть договор аренды по своему усмотрению. Если они хотят прекратить работу до конца периода, им, возможно, придется заплатить штраф другой стороне.

ссуда

Ссуда ​​- это когда одна сторона (называемая кредитором, обычно это банк или финансовое учреждение) соглашается дать другой стороне (называемой заемщиком) сумму денег, которая должна быть возвращена через определенный период времени. Кредитор начисляет заемщику проценты за предоставленные деньги и ожидает, что выплаты по процентам будут производиться на периодической (обычно ежемесячной) основе. В конце срока кредита, полное погашение основного долга и процентов должно быть сделано. Условия займа должны быть изложены в договоре займа, в котором изложены условия погашения, процентные ставки и сроки оплаты..

Кредиты выдаются по ряду причин, таких как покупка автомобилей, оплата обучения в колледже, ипотека для приобретения жилья, личные кредиты и т. Д. Такие кредиторы, как банки и финансовые учреждения, обычно проверяют кредитоспособность заемщика, прежде чем кредитовать средства. Существует ряд критериев, которым должен соответствовать заемщик; которые включают кредитную историю, зарплату / доход, активы и т. д..

В чем разница между арендой и займом?

Аренда и кредиты очень похожи друг на друга, поскольку они представляют собой методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования, а часто и для приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других выгод, которые они не могут сразу же полностью оплатить. Существует ряд различий между получением кредита и арендой. Аренда не требует первоначального взноса, и аренда только финансирует стоимость оборудования до момента срока аренды. Кредит требует первоначального взноса, в то время как остальная сумма финансируется за счет кредита. При получении займа заемщик обязан заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве обеспечения, но при аренде арендуемый актив считается обеспечением. Ссуда ​​может быть с фиксированной или даже плавающей процентной ставкой, что может затруднить прогнозирование будущих платежей, в то время как аренда обычно имеет фиксированный периодический платеж. При аренде арендатор может претендовать на всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в кредите часть платежа по кредиту может быть истребована в качестве налогового вычета для процентов и амортизации. Если аренда является операционной арендой, активы отражаются как расходы и не отражаются в балансе, тогда как активы по кредитам отражаются как активы, а сумма кредита отражается как обязательство в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента..

Резюме:

Лиз против займа

• Аренда и кредиты очень похожи друг на друга, поскольку представляют собой методы, которые используются отдельными лицами или корпорациями для использования, а часто и для приобретения оборудования, транспортных средств, жилья или других льгот, которые они не могут сразу же полностью оплатить..

• Аренда - это юридический документ, который определяет отношения между арендодателем и арендатором и дает арендатору право владения имуществом в течение определенного периода времени, за который арендатор будет платить арендную плату..

• Кредит - это когда одна сторона (называемая кредитором, обычно это банк или финансовое учреждение) соглашается дать другой стороне (называемой заемщиком) денежную сумму, которая должна быть возвращена через определенный период времени..

• Аренда не требует авансового платежа и финансирует только стоимость оборудования до момента срока аренды, тогда как кредит требует авансового платежа, а остальная сумма финансируется за счет кредита..

• Заемщик займа обязан заложить другие активы (кроме финансируемого актива) в качестве обеспечения, но при аренде арендуемый актив считается обеспечением.

• Кредит может предоставляться с фиксированной или даже плавающей процентной ставкой, в то время как аренда обычно имеет фиксированный периодический платеж.

• При аренде арендатор может претендовать на всю сумму аренды в качестве налогового вычета, тогда как в кредите часть платежа по кредиту может быть истребована в качестве налогового вычета для процентов и амортизации..

• В операционной аренде активы отражаются как расходы и не отражаются в балансе, тогда как в кредитах активы отражаются как активы, а сумма кредита отражается как обязательство в балансе, что может повлиять на расчет финансового коэффициента..