Разница между открытой и закрытой ипотекой

Открытая ипотека против закрытой ипотеки

Открытая ипотека и закрытая ипотека различаются по способу оплаты. Открытая ипотека является гибкой, не привязанной ко времени и взимается по низким процентным ставкам, в то время как закрытая ипотека ограничена временем, высокими процентными ставками, и вы можете погасить ипотеку только путем продажи имущества.

Открытая ипотека и закрытая ипотека - это два вида ипотеки с различиями между ними. Хотя оба они являются видами ипотеки, основное различие между ними заключается в способе оплаты. В случае закрытой ипотеки, вы связаны временем, и, следовательно, вы можете погасить ипотеку, только продав недвижимость.

Напротив, открытая ипотека не так. Вам не нужно продавать свою собственность, чтобы погасить ипотеку. Вместо этого открытая ипотека позволяет вам погасить ипотеку без каких-либо штрафных санкций. Фактически можно сказать, что открытая ипотека не является ипотекой с привязкой по времени, как закрытая ипотека.

Поскольку открытая ипотека не несет штрафных выплат, она предоставляется только на более короткие периоды. Закрытые ипотечные кредиты обычно предлагаются только на длительные сроки. Период времени для открытой ипотеки обычно составляет от шести месяцев до года. Поскольку период времени для открытой ипотеки очень короткий, вполне естественно, что процентная ставка очень высока. Наоборот, процентная ставка не очень высока в случае закрытой ипотеки.

Закрытая ипотека не позволяет рефинансировать ипотеку до истечения установленного срока. Конечно, вы можете продлить ипотеку в случае закрытой ипотеки, если вы заплатите штраф. Решение о начислении штрафа, конечно же, принимается поставщиком ипотеки.

Одним из лучших преимуществ закрытой ипотеки является ее длительный срок владения. Период времени в случае закрытой ипотеки может достигать 25 лет. Это может быть где-то между 6 месяцев и 25 лет.

Открытая ипотечная система более гибкая, чем закрытая ипотечная система. Он гибкий в том смысле, что вы закрываете план в любое удобное время без уплаты штрафных санкций..

Резюме:

Различия между открытыми и закрытыми ипотечными планами:

• Закрытые ипотечные планы доступны на более длительные периоды времени, тогда как открытые ипотечные планы рассчитаны на короткий промежуток времени.
• Закрытые ипотечные планы характеризуются высокими процентными ставками, тогда как открытые ипотечные планы характеризуются низкими процентными ставками.
• Открытая ипотека является гибкой в ​​том смысле, что она может быть закрыта в любое время без уплаты штрафных санкций, в то время как вы должны платить штрафные санкции, если хотите закрыть закрытую ипотеку.
• Вы не можете рефинансировать закрытую ипотеку до истечения срока ипотеки, если вы можете получить новую ипотеку в случае открытой ипотеки.