Разница между операционной арендой и капитальной арендой

Ключевая разница - операционная аренда и капитальная аренда
 

Компаниям требуется ряд материальных активов, которые можно купить или сдать в аренду. Покупка материального актива требует сразу нескольких средств, поэтому он не будет жизнеспособным для всех компаний. Кроме того, лизинг является удобным вариантом, так как оплата может быть произведена в рассрочку. Операционная аренда и капитальная аренда - это два возможных варианта, если рассматривается вопрос об аренде. В обоих случаях периодические арендные платежи осуществляются стороне, владеющей активом, стороной, которая получает аренду. Основное различие между операционной арендой и капитальной арендой состоит в том, что Актив должен быть передан обратно владельцу в конце срока аренды в операционной аренде, в то время как право собственности на актив передается стороне, которая арендует актив в конце договора аренды при капитальной аренде..

СОДЕРЖАНИЕ
1. Обзор и основные отличия
2. Что такое операционная аренда
      - Учет операционной аренды
3. Что такое капитальный лизинг
      - Учет аренды капитала
4. Сравнение подряд - операционная аренда и капитальная аренда
5. Резюме

Что такое операционная аренда?

По договору операционной аренды лизингодатель (сторона, предоставляющая аренду; в большинстве случаев это лизинговая компания) передает актив арендатору (стороне, которая приобретает аренду) для использования в деловых операциях. Право собственности на актив по-прежнему остается у арендодателя, и арендный платеж оплачивается арендатором за использование актива. Рекомендации по учету операционной аренды приведены в МСФО (IAS) 17 «Аренда»..

Учет операционной аренды

Регистрация платежа по операционной аренде намного менее сложна по сравнению с капитальной арендой. Арендные платежи должны отражаться как расходы в отчете о прибылях и убытках за период аренды равномерно (один и тот же взнос за каждый год). Арендные платежи будут отражаться как расходы и отражаться в отчете о прибылях и убытках по операционным расходам..

Например. ABC Ltd (арендатор) арендует здание на сумму 200 000 долларов США сроком на 10 лет у лизинговой компании DEF (лизингодатель). Арендная плата в год составляет 20 000 долларов США..

Записи для ABC Ltd,

Аренда A / C DR $ 20 000

Наличные A / C CR $ 20 000

Что такое капитальный лизинг

Право собственности на актив будет передано арендатору в конце договора аренды после оплаты окончательного платежа по аренде. Этот тип аренды также обычно называют «финансовой арендой». В начале срока аренды финансовая аренда должна учитываться арендатором как актив. Финансовые расходы по аренде, а также уменьшение непогашенного обязательства должны быть отражены в финансовой отчетности. Арендатор также должен начислять амортизацию по активу в соответствии с политикой компании. МСБУ 17 гласит, что амортизационная политика должна быть одинаковой как для собственных, так и для арендованных активов.

Учет аренды капитала

Учет капитальной аренды сложнее, чем операционная аренда, и необходимо выполнить следующие шаги.

Шаг 1: Первоначальное признание актива

Для этого необходимо рассчитать текущую стоимость всех арендных платежей, и эта сумма будет отражена как стоимость актива..

Например. PQR Ltd арендует транспортное средство, текущая стоимость арендных платежей в размере 150 000 долларов США. Двойная запись будет,

Здание A / C DR $ 150 000

Счет обязательств по аренде капитала A / C CR $ 150 000

Шаг 2: лизинговые платежи

Арендные платежи должны производиться периодически, если платеж содержит часть процентов и выплату капитала. Постепенно, по мере выполнения арендных платежей, остаток на счете обязательств по капитальной аренде будет уменьшаться до нуля. (из-за выплат по капиталу) Учитывая приведенный выше пример,

Например. Арендная плата составляет 1500 долларов США, которая распределяется как 250 долларов США на проценты и 1250 долларов США на выплату капитала.

Счет обязательств по аренде капитала A / C DR $ 1250

Процентные расходы A / C DR $ 250

Кредиторская задолженность A / C CR $ 1500

Шаг 3: Амортизация

Амортизация должна начисляться за актив на основе политики амортизации компании. Продолжая из того же примера,

Например. автомобиль, оцененный в 150 000 долларов, имеет экономический срок полезного использования 5 лет без стоимости при перепродаже. Таким образом, амортизационные отчисления в год составляют 30 000 долл. США (150 000 долл. США / 5).

Двойная запись для этого,

Амортизация A / C DR $ 30 000

Накопленная амортизация A / C CR $ 30 000

Рисунок 1: Учет аренды капитала сложнее, чем учет операционной аренды

В чем разница между операционной арендой и капитальной арендой?

Операционная аренда против капитальной аренды
Право собственности на актив остается у арендодателя.	Право собственности на актив передается арендатору в конце срока аренды.
Характер Соглашения
Операционная аренда - это договор аренды.	Капитальная аренда, кредитный договор.
Различные затраты и риски
Риск морального износа, стоимость ремонта и технического обслуживания несет арендатор.	Риск морального износа, стоимость ремонта и технического обслуживания несет арендодатель..
Расторжение договора аренды
Соглашение может быть расторгнуто в любое время с согласия арендатора и арендодателя без дополнительной компенсации.	Прекращение требует, чтобы арендатор выплатил всю задолженность по лизинговым платежам единовременно..

Резюме - Операционная аренда против Капитальной аренды

Основное различие между операционной арендой и капитальной арендой зависит от стороны, которая владеет активом. Операционная аренда удобна для учета и представляет собой простую договоренность о внесении арендной платы. С другой стороны, аренда капитала требует от арендатора нести все расходы в течение срока аренды; однако наиболее существенным преимуществом в этом является то, что после завершения арендных платежей актив принадлежит арендатору, поэтому аренда капитала является популярным методом финансирования активов среди многих предприятий..

Ссылка:
1. «IAS Plus» МСБУ 17 - Аренда. Н.п., н.д. Web. 22 февраля 2017.
2. «Что такое учет капитальной аренды? - Вопросы и ответы - AccountingTools. » Бухгалтерский учет CPE & Books - AccountingTools. Н.п., н.д. Web. 22 февраля 2017.
3. «АССА - думай вперед»  ACCA Global. Н.п., н.д. Web. 22 февраля 2017.
4. «Влияние капитала против Операционная аренда - CFA Уровень 1. » Investopedia. Н.П., 18 апреля 2008 г. Веб. 22 февраля 2017.

Изображение предоставлено:
1. «Иллюстрация-нового-учета-лизинга-TRIRIGA» Johnclark1968 - Новый стандарт лизингового учета и вы, TRIRIGA Inc., июль 2010 г. (Public Domain), через Commons Wikimedia