Differkinome

Разница между Quitclaim Deed и Warranty Deed

Бизнес
Share

Как владелец или искатель собственности, знание о делах имеет решающее значение. Акт представляет собой простой лист бумаги, который содержит язык передачи и роль которого заключается в передаче права собственности на недвижимость от одного лица или лица другому, следовательно, может изменить право собственности на часть имущества. Существует несколько видов дел, но мы обсудим дела о прекращении действия претензий и гарантийные обязательства. Хотя оба имеют право передавать часть имущества от одной стороны к другой, они не имеют одинаковой защиты для вовлеченных сторон.

Что такое Quitclaim Deed??

Это инструмент, который передает любые претензии, права собственности или интересы лица, предоставляющего право, в собственность другой стороне. Тем не менее, он не дает никаких гарантий в отношении действительности такого права собственности, процентов или требований. Это означает, что можно купить недвижимость и получить иск о прекращении производства, а затем выяснить, что продажа не была произведена на законных основаниях..

Этот тип акта в основном используется, когда передача права собственности на имущество не происходит в результате традиционной продажи. Например, акт отказа от права используется в тех случаях, когда

  • Имущество передается через дар, завещание или в бракоразводном процессе.
  • Когда кто-то готов продать недвижимость, но не уверен, можно ли предъявлять какие-либо другие претензии к собственности

Что такое гарантийный акт?

Гарантийный акт - это документ, гарантирующий, что никто другой не имеет права на передаваемое имущество.

Гарантийный договор предусматривает это;

  • Никто не имеет права использовать имущество в качестве залога, например кредиторы и кредиторы.
  • Лицо, предоставляющее право, имеет право передать имущество в качестве законного владельца
  • Собственность не может быть востребована кем-либо еще, и если это произойдет, покупатель имеет право на полную компенсацию.

Сходства между Quitclaim Deed и Warranty Deed

  • Оба акта касаются передачи права собственности на имущество от одной стороны к другой.
  • В обоих делах участвуют подписи обеих сторон. Это делает его обязательным договором между двумя сторонами.
  • Оба должны иметь четкий язык переноса.
  • Оба излагают четкие границы недвижимости.
  • Оба акта должны быть в письменной форме

Различия между Quitclaim Deed и Warranty Deed

  1. Передача процентов

Акт отказа от права собственности не создает никаких гарантий на права собственности на недвижимость, поскольку он только передает интерес лица, предоставляющего право. Гарантийный акт, однако, гарантирует лицу, предоставившему права на недвижимость и право собственности.

  1. Защита получателю

Акт отказа от права не гарантирует защиту от какого-либо действия. Это означает, что если собственность имеет какие-либо дефекты или какие-либо претензии к ней, грантополучатель не имеет законных вариантов против лица, предоставляющего право. Гарантийный акт, с другой стороны, обеспечивает защиту для грантополучателя, и в случае каких-либо неформальных ситуаций или дефектов может подать иск против лица, предоставляющего право..

  1. Простота реализации

Акты отказа от права проще принимать, следовательно, они более популярны. Гарантийные обязательства, с другой стороны, имеют много требований, прежде чем они будут введены в эксплуатацию. Они включают в себя полное описание имущества, а также четкое название собственности. Многие люди, следовательно, считают их громоздкими в использовании.

  1. Общего пользования

Акты отказа от прав в основном используются при передаче имущества между друзьями или членами семьи, в то время как гарантийные акты обычно используются профессиональными сторонами..

  1. Судебный иск

В случае неопределенности при передаче имущества по иску о расторжении договора, у покупателя нет выбора. Тем не менее, в случае, когда передача была осуществлена ​​посредством гарантийного акта, покупатель может подать в суд на продавца в случае каких-либо дефектов в передаче имущества.

Договор о прекращении производства и гарантийный договор: Сравнительная таблица

Резюме: Quitclaim Deed Vs. Гарантийный акт

Важно выбрать подходящий тип поступка в разных ситуациях. При выборе типа поступка следует учитывать соображения защиты будущего инвестиций. Действие по отказу от курения, однако, называется более рискованным при сравнении между ними. Если кто-то не уверен, какой тип документа использовать для различных видов инвестиций, следует проконсультироваться с юристом и дать рекомендации относительно дальнейших действий..

Бизнес
×