Differkinome

Разница между агентом по недвижимости и брокером

Бизнес
Share

Процессы покупки жилья могут быть разочаровывающими и утомительными для всех, особенно когда вы делаете это самостоятельно. Однако в недавнем прошлом присутствие агентов по недвижимости и брокеров сделало этот процесс простым. Хотя многие люди не могут различать между ними, они очень разные.

Кто такие агенты по недвижимости?

Агент по недвижимости - это лицо, обладающее полной квалификацией, а также имеющее лицензию на продажу имущества, которое может действовать от имени продавца, покупателя или обоих. Агенты по операциям с недвижимостью не работают независимо, но наняты брокером по операциям с недвижимостью. Агент покупателя в основном представляет заинтересованность покупателя в процессе покупки, занимаясь такими обязанностями, как предоставление домов для просмотра, ведение переговоров, написание договоров купли-продажи и закрытие продажи. Агенты продавца, с другой стороны, работают рука об руку с человеком, который ищет покупателя для своего дома. Основная роль агента продавца заключается в оказании помощи в установлении цен, демонстрации домов и согласовании предложений..

Для человека, чтобы квалифицироваться как агент по недвижимости,

  • Один должен быть не моложе 18 лет
  • Пройдите курс, а также сдайте экзамены. Проходной балл может отличаться в штатах и ​​провинциальных требованиях

Кто такие Брокеры?

Брокер - это тот, кто глубоко изучил недвижимость, прошел больше тренингов и, следовательно, может открыть и управлять собственной брокерской фирмой. Брокеры в основном нанимают и управляют агентами по недвижимости, а также обеспечивают бесперебойную работу фирмы..

Есть три типа брокеров;

  • Ассоциированные брокеры по недвижимости - это брокер, который изучил всю курсовую работу, получил квалификацию и лицензию на работу в качестве брокера, но предпочитает работать под другим брокером по недвижимости.
  • Управление брокерами по недвижимости - это брокер, который управляет группой агентов по недвижимости или ассоциированных брокеров.
  • Назначенные брокеры по недвижимости - это брокер, который наблюдает за агентами и агентствами в сфере недвижимости. Следовательно, он или она несет всю юридическую ответственность за транзакции агентов..

Для человека, чтобы квалифицироваться как брокер по недвижимости;

  • Сдать государственные экзамены
  • Пройдите углубленные курсы по недвижимости
  • Иметь достаточный опыт работы в качестве агента по недвижимости

Сходство между агентом по недвижимости и брокером

  • Оба помогают в процессе продажи и покупки дома
  • Оба требуют, чтобы человек прошел некоторые квалификации

Различия между агентом по недвижимости и брокером

  1. Квалификация

В то время как у агентов по недвижимости нет особых требований к квалификации для практики в сфере недвижимости, брокеры имеют больше квалификаций, следовательно, имеют более полное знание законодательства о недвижимости.

  1. Обязанность

Агенты по недвижимости получают меньше ответственности в брокерской фирме по сравнению с брокерами.

  1. независимость

Агенты по недвижимости должны работать рука об руку с брокерами. С другой стороны, брокеры могут либо работать самостоятельно, либо выбирать для работы лицензированных и квалифицированных агентов по недвижимости.

  1. доход

Агенты по недвижимости зарабатывают меньше дохода. С другой стороны, брокеры получают больший доход в виде комиссий и других платежей.

  1. Маркетинговые возможности

В то время как у агентов по недвижимости есть большие маркетинговые возможности, опыт брокеров открывает им большие маркетинговые возможности.

  1. Управление компанией по управлению имуществом

Агенты по недвижимости не могут управлять компанией по управлению имуществом, поскольку у них нет необходимого лицензирования. С другой стороны, брокеры имеют квалификацию и лицензию на управление и управление компанией по управлению имуществом..

Агент по недвижимости против Брокера: Сравнительная таблица

Резюме агента по недвижимости против брокера

Выбор агента по недвижимости или брокера является исключительно личным выбором. Тем не менее, человек должен убедиться, что выбранный человек имеет лицензию и квалификацию, с точки зрения образования.

Бизнес
×