Разница между наймом и лизингом
Share
В настоящее время, если вы хотите использовать актив, вам не нужно покупать его у продавца. Существует множество предложений, в соответствии с которыми вы можете использовать актив, просто заплатив цену за его использование, например, при покупке и лизинге. Первая - это коммерческая сделка, при которой покупатель актива платит небольшую сумму в начале, а остальную часть цены в рассрочку. Напротив, последнее является соглашением между двумя сторонами, в котором арендодатель приобретает актив и разрешает арендатору использовать актив для оплаты ежемесячной арендной платы..
И Покупка, и Аренда - это коммерческое соглашение, согласно которому актив не требует от покупателя владения активом для его использования, но они не одно и то же. Фундаментальные различия между наймом и лизингом обсуждаются в этой статье, прочитайте.
Содержание: наймите покупку против лизинга
- Сравнительная таблица
- Определение
- Ключевые отличия
- Вывод
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Прокат Покупка | лизинг |
|---|---|---|
| Смысл | Сделка, в рамках которой одна сторона может использовать актив другой стороны для оплаты равными ежемесячными платежами, называется Закупкой по найму.. | Лизинг - это соглашение, при котором одна сторона покупает актив и позволяет другой стороне использовать его, выплачивая вознаграждение в течение определенного периода, называемого лизингом.. |
| Управляющий стандарт бухгалтерского учета | Нет конкретного стандарта бухгалтерского учета | AS- 19 |
| Авансовый платеж | необходимые | Не требуется |
| Рассрочка | Основной плюс интерес | Стоимость использования актива |
| Тип актива | Автомобили, грузовики, грузовики и т. Д.. | Земля и Строительство, Собственность. |
| Право собственности | Право собственности на актив передается арендатору при оплате последнего взноса.. | Передача права собственности зависит от типа аренды. |
| Ремонт и обслуживание | Ответственность арендатора. | Зависит от типа аренды |
| рассмотрение | Первоначальный взнос плюс рассрочка. | Аренда Аренда |
| продолжительность | В ближайщем будущем | Сравнительно долгосрочный |
Определение найма
Закупка по найму - это соглашение, в рамках которого поставщик по найму передает актив покупателю по найму для рассмотрения. Вознаграждение предоставляется в форме цены покупки в рассрочку (HPP), которая включает первоначальный взнос наличными и рассрочку. Цена покупки в рассрочку, как правило, выше, чем цена за товар, так как процентные расходы включены в эту цену. Рассрочка оплачивается нанимателем с периодическими интервалами до определенного периода. Рассрочка представляет собой сумму финансовых расходов, то есть процентов и выплату капитала, то есть основной суммы..
В рамках сделки купли-продажи найма только владение активами передается нанимателю. Однако существует условие передачи права собственности, т. Е. Покупатель по найму должен оплатить все взносы, причитающиеся за переданный актив. В силу этого, если покупатель по найму не может оплатить непогашенные взносы, то продавец по найму может повторно владеть активом без выплаты какой-либо компенсации нанимателю.
Регистрация учетных операций в книгах наемного продавца и наемного покупателя различна. Используемый сторонами метод бухгалтерского учета:
- В книгах проката продавца:
- Метод приостановки процентов
- Метод продаж
- В книгах найма покупателя:
- Метод приостановки процентов
- Метод цены наличными
Определение лизинга
Договор, в котором одна сторона (арендодатель) разрешает использовать актив в течение определенного периода другой стороне (арендатору) в обмен на периодические платежи в течение определенного времени, называется лизингом. Стандарт бухгалтерского учета - 19 касается договоров аренды, которые распространяются на все предприятия с определенным исключением.
Через равные промежутки времени арендатор выплачивает арендодателю сумму, известную как арендная плата, в качестве вознаграждения за использование актива, принадлежащего арендодателю. В дополнение к этому арендодатель также получает предельный платеж, известный как Гарантированная остаточная стоимость (GRV). Совокупная арендная плата и гарантированная остаточная стоимость известны как минимальные арендные платежи (MLP). Если Арендодатель получает, сумма, превышающая гарантированную остаточную стоимость, называется негарантированной остаточной стоимостью. Есть два способа лизинга актива, как указано ниже:
- Текущая аренда: Аренда, которая охватывает только небольшую часть срока полезного использования актива, является операционной арендой. В этом виде аренды нет передачи риска и вознаграждений.
- Финансовая арендаСоглашение об аренде для финансирования использования актива на максимальный срок его существования называется финансовым лизингом. Все риски и выгоды, связанные с правом собственности, передаются арендатору при передаче актива..
Ключевые различия между покупкой и лизингом по найму
Разница между покупкой в рассрочку и арендным финансированием обсуждается в следующих пунктах:
- Договоренность о финансировании использования актива, при которой одна сторона платит вознаграждение другой стороне в периодических платежах, называется Закупкой по найму. Лизинг - это коммерческая сделка, при которой одна сторона покупает актив и предоставляет другой стороне право его использовать в обмен на аренду.
- Лизинг регулируется AS - 19, в то время как нет специального стандарта бухгалтерского учета для закупок по найму.
- Первоначальный взнос обязателен при покупке в рассрочку, но не при лизинге.
- Продолжительность лизинга больше, чем покупка в рассрочку.
- Лизинг может охватывать такие активы, как земля и здания, заводы, машины и т. Д. И наоборот, легковые автомобили, грузовики, автомобили, фургоны и т. Д. Являются теми активами, которые продаются при покупке в рассрочку..
- Оплата в рассрочку включает основную сумму и проценты. В отличие от лизинга, при котором лизингополучатель должен оплачивать только стоимость использования актива.
- При покупке в рассрочку право собственности передается нанимателю, только если он оплатил все оставшиеся взносы. С другой стороны, при финансовой аренде арендатор получает возможность купить актив в конце срока, заплатив номинальную сумму, но в операционной аренде такой опции нет у арендатора..
Вывод
При покупке в рассрочку наниматель должен платить аванс вместе с периодическим взносом в качестве вознаграждения, но в случае лизинга лизингополучатель должен платить арендную плату через определенные промежутки времени. Надеемся, что с этим отрывком из статьи вы получите необходимые различия между покупкой в рассрочку и лизингом.
