Разница между залогом и ипотекой
Share
Заряд означает, что актив предоставляется в качестве обеспечения, против долга. Стоимость обеспечения, предлагаемого в качестве обеспечения, эквивалентна или превышает сумму кредита. Это может быть в форме залога, ипотеки, ипотеки, залога и уступки. Плата создается на основе актива на основе характера безопасности. В этом контексте залог и ипотека довольно часто сопоставляются, поскольку в обоих случаях движимые товары предоставляются в качестве залога. Однако они отличаются в том смысле, что залог вид залога, при котором товары доставляются с целью обеспечения безопасности при исполнении обязательства.
С другой стороны, закладная означает плату, созданную заемщиком за товары, машины и оборудование, без фактической передачи собственности или владения кредитору.
Причиной их различия является то, что в залоге владение активом переходит к кредитору с движением актива, и наоборот, в случае ипотеки передача владения не происходит. Прочитайте эту статью один раз, чтобы узнать разницу между залогом и ипотекой.
Содержание: залог против ипотеки
- Сравнительная таблица
- Определение
- Ключевые отличия
- пример
- Вывод
Сравнительная таблица
| Основа для сравнения | Залог | закладная |
|---|---|---|
| Смысл | Залог товаров в качестве обеспечения долга для исполнения обязательства или оплаты по нему, известен как залог. | Ипотека - это залог товаров против долга без доставки их кредитору. |
| Определено в | Раздел 172 Закона об индийских контрактах, 1872 г. | Раздел 2 Закона о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и применении обеспечительных интересов 2002 года |
| Юридический документ | Договор о залоге | Соглашение об ипотеке |
| Владение собственностью | Остается с кредитором | Остается с должником |
| Стороны | Паунор и Пауни | Ипотекатор и Ипотекат |
| Права кредитора в исключительных обстоятельствах | Чтобы распродать товар, находящийся в его распоряжении, чтобы скорректировать долг. | Сначала взять во владение актив, а затем вернуть его в долг. |
Определение залога
Вид залога, при котором товар хранится у кредитора в качестве обеспечения оплаты долга или выполнения договора. В договоре о залоге участвуют две стороны: залогодержатель, который закладывает актив, и Пауни, который предоставляет кредит под залог.
Титул товара остается у Паунора, но владение товарами переходит к Пауни. Депонирование товара с кредитором является предварительным условием залога. Там может быть фактическое или конструктивное владение товарами. Долг Пауни состоит в том, чтобы не допускать несанкционированного использования товаров залогодержателя и разумно заботиться о предмете залога..
В случае невыплаты платежа заемщиком кредитор имеет право продать актив, удерживаемый в качестве обеспечения, для взыскания суммы долга.
Определение ипотеки
Ипотека означает финансовое соглашение, при котором заемщик занимает деньги под залог товаров. Здесь товар означает движимое имущество. На деловом языке ипотека определяется как плата, взимаемая с актива (обычно это товарно-материальные запасы, дебиторы и т. Д.) За погашение задолженности поставщиков, кредиторов и других сторон..
В этом случае актив не доставляется кредитору, а хранится у заемщика до тех пор, пока он не выполнит свои обязательства по выплате долга. Таким образом, владение активом принадлежит только должнику. Существует две стороны ипотеки, где ипотечный кредит является заемщиком, а ипотечный кредитор - кредитором. Право двух сторон зависит от подписанного между ними соглашения.
Если ипотечный кредит не платит сумму, то, во-первых, ипотечный клиент должен завладеть заложенным товаром. После этого он может продать их, чтобы скорректировать сумму своего кредита..
Ключевые различия между залогом и ипотекой
Существенные различия между залогом и ипотекой указаны ниже:
- Залог определяется как форма залога, в которой товары хранятся в качестве обеспечения оплаты долга или исполнения обязательства. Ипотека слегка отличается от залога, при котором залоговый актив не доставляется кредитору.
- Залог определен в разделе 172 Закона об индийских контрактах 1872 года. С другой стороны, ипотека определена в разделе 2 Закона о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и обеспечении обеспечительных интересов 2002 года..
- В залоге владение активом передается, но в случае ипотеки владение принадлежит только должнику.
- Сторонами договора залога являются залогодержатель (заемщик) и пауни (кредитор), тогда как в ипотеке стороны являются ипотекой (заемщик) и ипотекой (кредитор).
- В залог, когда заемщик не выполняет платеж, кредитор может реализовать свое право продать актив для взыскания суммы долга. И наоборот, при ипотеке кредитор не имеет во владении товаров, поэтому он может подать иск, чтобы реализовать свои взносы, чтобы сначала завладеть имуществом, а затем распорядиться ими.
пример
Один из самых простых примеров залога и ипотеки Залог - Многие люди берут ссуду у ростовщика, обещая свои золотые украшения в счет долга. закладная - Многие люди берут кредиты в банках или финансовых учреждениях для покупки автомобиля, где долг и автомобиль (предмет договора между кредитором и заемщиком) остаются у заемщика только.
Вывод
Общим из двух терминов является то, что предмет является движимым активом. Аналогичным образом, два способа используются при заимствовании средств у банка или финансового учреждения. Залоговое обеспечение служит гарантией для кредитора, что заемщик погасит долг или, если заемщик не выплатит непогашенную задолженность, кредитор может лишиться товара и распорядиться им..
