Разница между арендой и покупкой

Подписание договора аренды

Разница между лизингом и покупкой
Столкнувшись с принятием решения о покупке, например, принятием решения о том, какую машину или прибор купить, потребители могут либо заплатить наличными заранее, либо одолжить общую сумму денег, а затем приобрести товар. Хотя эти два варианта предполагают оплату полной стоимости товара во время покупки, третий вариант также становится очень популярным среди потребителей: аренда предмета. В случае аренды, арендатор получает право владения немедленно, заплатив авансовый платеж, а затем выплачивает ежемесячные платежи в соответствии с договором аренды или до тех пор, пока общая стоимость объекта не будет погашена. Технически, арендодатель владеет товаром до тех пор, пока не будет очищена общая сумма, но имущество остается у арендатора с самого начала..

Как лизинг ведет к более дорогим моделям
При аренде покупатель должен оплатить авансовый платеж авансом, в то время как большая часть стоимости оплачивается в последующие годы в рассрочку. Поскольку лизингополучатель может отложить большую часть расходов на более поздний срок, процесс лизинга влияет на решение лизингополучателя о покупке. При оплате полной стоимости товара авансом решение покупателя основывается на тех товарах в их ценовом диапазоне. В случае аренды у арендатора возникает соблазн совершить покупку по более высокой цене, потому что выплачиваемая сумма предназначена только для первоначального взноса, а остальная часть выплачивается ежемесячно в рассрочку. При наличии лизинга потребители, как правило, увеличивают объем своих покупок, арендуя более дорогие модели, чем более доступные модели, которые они купили бы, если бы лизинг не был вариантом. Таким образом, лизинг увеличивает количество покупок премиальных моделей и влияет на качество жизни.

Разница между лизингом и финансированием
Существуют различные сходства между лизингом и финансированием, а также некоторые различия. В случае финансирования заимствованная сумма представляет собой общую цену товара за вычетом авансового платежа или стоимости предмета. Таким образом, покупатель финансирует всю эту часть фактической стоимости автомобиля. Лизинг функционирует совсем по-другому. Арендатор в основном «финансирует» только амортизацию транспортного средства или любого другого предмета в течение определенного периода, который называется периодом лизинга. Это может быть три или пять лет. Другая возникающая стоимость - это плата за обработку. После периода лизинга лизингополучатель просто возвращает транспортное средство или предмет лизингодателю, и весь процесс лизинга заканчивается. Ежемесячный платеж по аренде, вероятно, будет меньше, чем по кредиту, что делает аренду более привлекательным вариантом. В течение всего периода лизинга лизингополучатель платит только цену оборудования, прибора или транспортного средства за вычетом его остаточной или остаточной стоимости в конце периода лизинга. ¹

Плюсы и минусы лизинга и покупки
Основываясь на информации, представленной до настоящего времени, можно было бы предположить, что лизинг всегда является лучшим вариантом. Однако это не всегда так. Нужно ли брать в аренду или покупать, зависит от конкретной ситуации. Лизинг не может быть хорошим вариантом для тех, чей кредитный рейтинг не является адекватным или чьи доходы колеблются от месяца к месяцу. Другие могут не иметь достаточного дохода, чтобы претендовать на аренду. Могут также быть некоторые не связанные с доходом или кредитные ограничения. Например, в случае автомобилей лизинг может быть доступен только для новых автомобилей, хотя многие автодилеры также предлагают аренду подержанных автомобилей..

Лизинг или покупка автомобиля
Потенциальный арендатор или покупатель должны рассмотреть множество различных аспектов, прежде чем принимать решение о покупке или аренде автомобиля. Выбор должен быть сделан относительно различных уровней ответственности, связанной с покупкой или арендой. Если вы арендуете автомобиль, у вас будет меньше обязанностей по уходу за автомобилем и его ремонту. Некоторым людям нравится идея владеть вещами, и поэтому они не хотят сдавать в аренду. Поэтому важно заранее знать, важнее ли для вас иметь что-либо и платить за него более высокие ежемесячные платежи, или просто отказаться от владения и платить более низкие ежемесячные платежи. Личная склонность к тому, чтобы быть хорошим смотрителем транспортных средств, также играет здесь роль. Некоторые люди любят ухаживать за своими машинами и стараются изо всех сил держать их блестящими и полностью функциональными. Для таких людей, возможно, решение о покупке было бы лучше. Лизинг больше подходит тем, кто жаждет выгод, но не обязательно развивает определенные отношения или привязанность к конкретному автомобилю. Для них преимущества безопасности, комфорта, пробега и удовольствия от вождения важнее, чем марка или модель автомобиля, и, следовательно, вариант лизинга, безусловно, предпочтительнее. Однако в случае аренды, в зависимости от того, в каком штате вы живете, налог с продаж применяется к ежемесячным платежам вместе с денежным фактором (финансовая ставка, которая по форме похожа на процентную ставку). Хотя транспортное средство может быть возвращено арендодателю в конце периода лизинга, также возможно приобрести транспортное средство у арендатора в конце этого периода, оплатив остаточную стоимость транспортного средства в конце срока действия договора. Таким образом, любой возможный навес, разработанный с транспортным средством во время его использования, может быть сохранен и продлен с помощью этого варианта покупки. ²

На первый взгляд, решение о том, брать ли в аренду или покупать автомобиль, включает в себя учет предпочтений о следующем: статус владельца, низкие или высокие ежемесячные платежи, желательно ли досрочное или позднее расторжение договора, является ли возврат транспортного средства жизнеспособным вариантом или нет, желательна ли какая-либо доля в транспортном средстве или нет, можно ли жить с лимитом пробега, часто устанавливаемым для арендованных автомобилей, можно ли договориться о финансировании другого транспортного средства после окончания аренды первого автомобиля, будет ли приобретенный автомобиль быть лучше, потому что это обеспечит капитал остаточной стоимости в конце периода контракта, или, что не менее важно, если вы тот тип, который любит модифицировать ваш автомобиль. Если ответ «да» на последний вопрос, то решение о покупке будет лучше, потому что большинство арендодателей не позволяют арендатору вносить какие-либо изменения в транспортное средство. Если в течение срока действия договора были сделаны некоторые дополнения, их необходимо будет удалить из транспортного средства, и, если какой-либо ущерб будет вызван этими процессами удаления, то арендатор должен будет нести понесенные расходы. ³

Лизинг или покупка дома
В случае домов, решения о владении и аренде жилья также зависят от индивидуальных обстоятельств. Когда человек покупает дом, он чувствует постоянную связь со своим сообществом. Кроме того, владелец может вносить изменения в дом без каких-либо правил. Часть платежей по ипотечным кредитам даже вычитается из федеральных налогов, и во времена бума, когда цены на жилье растут, владелец может получить значительную прибыль от продажи. А лизинг, с другой стороны, позволяет арендатору переходить из одного дома в другой, если он или она, возможно, для переезда, ориентированного на карьеру, переезжает в больший или меньший дом или дом с большим количеством удобств. Кроме того, вопросы обслуживания не беспокоят арендатора, в отличие от домовладельцев, которые должны заботиться о своих домах самостоятельно. Страхование жилья и имущественные налоги уже включены в ежемесячные арендные платежи, сводя к минимуму количество платежей, которые должен произвести арендатор. При консультировании клиентов некоторые банки используют простое правило: покупатель жилья не должен покупать дом стоимостью более чем в 3 раза больше годового дохода.. ⁴ Однако решение не всегда так просто и должно зависеть от индивидуальных обстоятельств человека. Каждый вариант должен быть тщательно рассмотрен, прежде чем принимать решение, которое оказывает такое долгосрочное влияние на жизнь.