Разница между арендой и финансами

В настоящее время физическому или юридическому лицу очень трудно купить дорогой актив за один раз. В таком случае аренда и финансы являются двумя лучшими способами действий, которые позволяют человеку использовать актив, когда у него нет достаточной суммы, чтобы заплатить цену. аренда Контракт - это соглашение, при котором организация может использовать и контролировать актив, фактически не покупая его. Это тип арендного актива.

С другой стороны, финансы Это еще одна альтернатива покупке актива, при которой финансовая компания платит цену актива от имени фирмы, а затем фирма выплачивает эту сумму финансовой компании ежемесячными платежами. Большинство людей путают эти два термина. Итак, внимательно прочитайте данную статью, чтобы узнать о важных различиях между арендой и финансами.

Содержание: лизинг против финансов

1. Сравнительная таблица
2. Определение
3. Ключевые отличия
4. Вывод

Сравнительная таблица

Основа для сравнения	лизинг	финансов
Смысл	Аренда - это финансовое соглашение, в котором один человек покупает актив и позволяет другому его использовать..	Финансы - это соглашение, которое позволяет вам купить актив, не выплачивая всю сумму единовременно.
Позволяет вам	Чтобы использовать актив	Владеть активом
рассмотрение	Аренда Аренда	Первоначальный взнос плюс приравненный ежемесячный взнос
взнос	Состоят из стоимости использования актива	Состоит из основного плюс интерес
Ежемесячный платеж	Низкий	Сравнительно высокий
Вариант собственности	В конце срока аренды у вас есть два варианта: либо купить его, либо вернуть арендодателю.	После того, как все взносы полностью оплачены, вы являетесь владельцем актива.

Определение аренды

Под термином аренда мы подразумеваем договорное соглашение, согласно которому одна сторона, которая может быть владельцем / арендодателем / лизинговой компанией, покупает актив и предоставляет арендатору право использовать актив в течение указанного периода в обмен на периодические арендные арендные платежи. Арендная плата за аренду оплачивается как возмещение за использование актива через короткие промежутки времени. Расходы составляют доход арендодателя.

Стандарт бухгалтерского учета 19, выпущенный ICAI, касается аренды. Это может быть операционная или финансовая деятельность, отдельный инвестор или лизинговая аренда, открытый или закрытый, внутренний или международный. Срок аренды может быть долгосрочным или краткосрочным, в зависимости от договоренности заинтересованных сторон и характера контракта. Документ, в котором указаны условия аренды, называется договором аренды.

Определение финансов

Финансирование - это механизм, при котором финансовое учреждение финансирует деньги для покупки актива. Это своего рода кредитное соглашение, при котором вы становитесь в долгу перед финансовым учреждением, которое профинансировало вам актив, поэтому вы должны выплачивать деньги ежемесячно. Общая стоимость финансируемого актива сравнительно выше, чем денежная стоимость актива, поскольку она включает сумму процентов вместе с основной суммой.

При финансировании актива, прежде всего, вам необходимо внести авансовый платеж, который составляет определенный процент от общей стоимости актива, а оставшаяся сумма равномерно распределяется в течение указанного периода в форме приравненных ежемесячных платежей (EMI) , В этом варианте вам не нужно платить всю сумму подряд; скорее вы откладываете выплаты актива на более поздний срок. Когда вы погасили все ежемесячные платежи, вы стали полноправным владельцем актива.

В настоящее время финансирование активов доступно при нулевом первоначальном взносе и нулевой процентной ставке, когда вы фактически оплачиваете денежную стоимость актива в рассрочку.

Ключевая разница между арендой и финансами

Разница между арендой и финансами может быть четко проведена по следующим основаниям:

1. Вид финансового соглашения, в котором арендодатель приобретает актив и разрешает арендатору использовать его, за денежное вознаграждение называется арендой. Финансы - это своего рода соглашение о займе, при котором вам разрешается покупать и активировать, а финансовое учреждение платит деньги от вашего имени. Таким образом, договоренность создает задолженность покупателя перед финансовым учреждением.
2. Договор аренды позволяет использовать актив. Финансы позволяют владеть активом.
3. Вознаграждение, уплаченное за аренду, называется арендной платой за аренду. И наоборот, в финансах при покупке актива вам нужно платить наличными, то есть авансовым платежом и оставшейся суммой равными ежемесячными платежами..
4. Сумма взноса состоит из стоимости использования актива. С другой стороны, сумма взноса состоит из основной суммы и процентов.
5. Когда актив находится в аренде, и тот же актив финансируется, сумма ежемесячного платежа арендованного актива будет низкой по сравнению с финансируемым активом..
6. В конце срока аренды у вас есть два варианта при аренде, то есть либо купить актив, либо вернуть его арендодателю. В случае финансов, как только все обязательства будут погашены, вы становитесь владельцем актива..

Вывод

Если вы хотите приобрести актив, но у вас недостаточно денег для его оплаты, вы можете взять его в аренду и финансировать. Принципиальное различие между этими двумя заключается в том, что лизинговое финансирование сравнительно дешевле, чем финансирование. Так что, если вам нужно сделать выбор среди этих двух, вы можете выбрать вариант, который соответствует вашему бюджету и покупательной способности.