Разница между арендованным и безусловным правом собственности

Лизхолд против Фрихолда

Freehold и leasehold - это слова, используемые в связи с недвижимостью, которые вводят в заблуждение начинающих покупателей. Люди не могут разглядеть разницу между собственностью, находящейся в собственности без права собственности, и собственностью, находящейся в аренде, и не могут понять, какую из них следует покупать. Это важные юридические термины, которые дают вам определенные права и обязанности, и у каждого есть свои преимущества и недостатки. Вот краткое объяснение обоих типов свойств, чтобы подчеркнуть различия.

фригольд

Когда вы покупаете собственность, которая находится в собственности, вы становитесь исключительным владельцем собственности, а также земли, на которой она построена. Никто больше не претендует на собственность, и вы можете отремонтировать и отремонтировать в любое время в соответствии с вашими пожеланиями в зависимости от правил и норм. Именно эта независимость многие находят настолько привлекательной при покупке недвижимости. Единственным недостатком этого типа имущества является то, что вы несете исключительную ответственность за проведение ремонта, который может время от времени требоваться. Вы можете жить так долго, как пожелаете, в своей собственности, находящейся в собственности, и вы можете продать ее по собственному желанию..

арендованный

Когда вы покупаете арендуемую собственность, вы фактически покупаете права на проживание и использование собственности, а не на саму собственность. Этот договор аренды на определенный период времени, и вы фактически не владеете собственностью. Большинство квартир сдаются в аренду, что означает, что вам нужно платить земельную арендную плату, которая очень низкая для владельца недвижимости. Эта арендная плата покрывает расходы на ремонт и техническое обслуживание имущества. В арендованном имуществе необходимо оплачивать дополнительные ежегодные расходы, поэтому целесообразно внимательно прочитать документ, если вы не готовы или не составили бюджет на эти ежегодные расходы. Большинство договоров аренды на 99 лет, однако вы можете получить продление по желанию. Поскольку большинство квартир сдано в аренду, это означает, что все те, кто живет в комплексе с квартирами, должны нести расходы на ремонт и реконструкцию общего имущества, которое они используют..