Разница между арендой и арендой

аренда является соглашением между двумя сторонами, в котором одна сторона позволяет другой стороне использовать и контролировать актив в течение определенного периода, фактически не покупая его. Это не совсем то же самое, что аренда, но форма. аренда подразумевает краткосрочное соглашение между арендатором и арендодателем, согласно которому арендатор выплачивает арендную плату за использование имущества, такого как земля, здание, автомобиль и т. д., принадлежащего арендодателю.

Если в договоре аренды арендодатель может изменить условия договора, то в договоре аренды условия договора не могут быть изменены до тех пор, пока договор не прекратит свое существование. Линия разграничения между этими двумя терминами очень тонкая и размытая, что приводит к путанице между этими двумя терминами. Здесь, в этой статье, мы объяснили значительные различия между арендой и арендной платой.

Содержание: аренда против аренды

1. Сравнительная таблица
2. Определение
3. Ключевые отличия
4. Вывод

Сравнительная таблица

Основа для сравнения	лизинг	Арендная плата
Смысл	Договор, в котором одна сторона разрешает право использования актива, принадлежит ему другой стороне на определенный срок и называется лизингом..	Сдача в аренду означает, что другая сторона использует ваш актив в течение ограниченного периода времени и фиксированного вознаграждения..
Стандарт бухгалтерского учета	AS - 19	Нет конкретного стандарта бухгалтерского учета
продолжительность	Долгосрочный	В ближайщем будущем
Стороны	Арендодатель и Арендатор	Арендодатель и Арендатор
рассмотрение	Аренда Аренда	Арендная плата
Ремонт и обслуживание	Зависит от типа аренды	арендодатель
изменения	Условия договора не могут быть изменены, пока он не перестанет существовать.	Условия договора могут быть изменены арендодателем.
Предложение купить	В конце срока аренды арендатор получает предложение о покупке предмета лизинга, выплачивая остаточную сумму.	Нет такого предложения.

Определение аренды

Аренда была определена как договорное соглашение между двумя сторонами, арендодателем и арендатором, в соответствии с которым арендодатель покупает актив и предоставляет арендатору право использовать актив в течение определенного периода в периодической аренде. Аренда аренда работает как вознаграждение за использование актива, который принадлежит другой стороне. Соглашение, в котором определены условия аренды, называется Договором аренды. Различные виды аренды приведены ниже:

• Финансовая аренда
• Текущая аренда
• Продажа и обратная аренда
• Прямой лизинг
• Открытый договор аренды
• Закрыть конец аренды
• Аренда одного инвестора
• Кредитная аренда
• Внутренний лизинг
• Международный лизинг

Аренда земли, строительства и домашнего скота была очень распространена с первых веков. Хотя концепция лизинга промышленного оборудования появилась недавно.

Определение ренты

Сдача имущества в аренду другому лицу на короткий срок называется сдачей в аренду. Срок аренды продлевается, месяц за месяцем, пока стороны взаимно не решат закончить соглашение. Обычно срок аренды составляет менее года. Договор аренды - это соглашение, в котором определены условия аренды. Соглашение может быть устным или письменным.

Арендодатель и арендатор являются двумя сторонами аренды. Арендодатель имеет право повысить арендную плату или изменить условия договора, предварительно уведомив арендатора в письменной форме. Такая договоренность подходит для арендатора, когда актив требуется в течение ограниченного периода времени только потому, что стоимость аренды высока. Таким образом, компания может взять актив в аренду только тогда, когда это требуется.

Основные различия между арендой и арендой

Первостепенные различия между арендой и арендной платой упомянуты в приведенных ниже пунктах:

1. Лизинг определяется как договор между лизингодателем и лизингополучателем, согласно которому лизингодатель покупает актив и позволяет лизингополучателю использовать актив в течение определенного периода. Аренда должна позволить другой стороне занять или использовать актив в течение короткого времени, в обмен на фиксированный платеж.
2. Стандарт бухгалтерского учета - 19 имеет дело с лизингом, в то время как нет специального стандарта для аренды.
3. Продолжительность аренды велика, а аренда - на короткий срок..
4. В договоре аренды есть две стороны: арендодатель и арендатор. И наоборот, арендодатель и арендатор являются сторонами в случае аренды.
5. Арендатор платит арендную плату арендодателю, а арендатор платит арендодателю.
6. Расходы на ремонт и техническое обслуживание несет арендатор при финансовой аренде, но в случае операционной аренды такие расходы несет арендодатель. С другой стороны, арендодатель несет расходы по ремонту и обслуживанию имущества.
7. Условия аренды не могут быть изменены, пока не закончится. В отличие от аренды, арендодатель может изменить условия договора аренды, но до предварительного уведомления арендатора.
8. Договор аренды обновляется автоматически, но это не так, в случае аренды.
9. В конце срока аренды арендатор получает возможность купить актив по остаточной цене. Однако этот вариант недоступен в случае аренды.

Вывод

Выбор между лизингом и арендой очень сложен, но компания может решить это, проанализировав потребность в активе. Если актив востребован компанией в течение всего года и т. Д., То было бы лучше взять в аренду. Однако, если такого требования нет, то компания может выбрать аренду.