Разница между совместными арендаторами и общими арендаторами

Совместные арендаторы против арендаторов совместно

В сфере права собственности, в частности, при параллельном праве собственности, сразу появляются две концепции: совместная аренда и общие арендаторы. Но прежде чем проводить различие между ними, важно знать, что такое параллельное состояние. По своему простейшему определению параллельная недвижимость описывается как собственность, которая имеет более одного владельца.

В совместной аренде, когда несколько владельцев владеют определенным имуществом, все они имеют одинаковые юридические права владения имуществом. «Общие арендаторы» отличаются в том смысле, что владельцы действуют как акционеры. Это означает, что права акционеров определяются количеством акций, которыми владеет каждый владелец. Он также может немного отличаться в отношении законов, установленных различными юрисдикциями по всему миру..

Сценарий преемника в случае смерти одного из владельцев в любой договоренности отличается. При совместной аренде смерть одного из владельцев автоматически передает его права собственности оставшемуся владельцу (-ям). Но в случае общих арендаторов эти же права предоставляются законному наследнику (ам) умершего владельца..

Как упоминалось ранее, права на собственность различаются в обоих. Для совместной аренды владельцы рассматриваются как равные арендаторы, которые имеют равное право голоса при принятии решений, касающихся их собственности. В отличие от этого, владелец общей схемы арендаторов, вложивший наибольшее количество ресурсов в собственность, считается наиболее влиятельным в процессе принятия решений. Однако, если есть более двух владельцев, то, как правило, дело требует решения большинством голосов. Тем не менее, в других юрисдикциях подчеркивается, что совместно арендаторы сохраняют равные права в очень деликатных или критических случаях..

Так что, если вы спрашиваете, что лучше, ну, это на самом деле зависит от вашей ситуации. Если когда-либо у вас есть супруг в качестве другого владельца, тогда может быть лучше участвовать в совместной аренде. Но если вы когда-нибудь вступите в сделку со своими друзьями или родственниками, возможно, будет разумнее объединить арендаторов.

Резюме:

1. Собственники в совместном владении имеют равные права собственности.
2. Собственники по договору об общих арендаторах имеют права в зависимости от размера их акций или инвестиций..
3. В случае смерти одного из владельцев в совместном владении права умершего владельца переходят к другому арендатору, в то время как у общих арендаторов права переходят к законному наследнику (ам) умершего владельца..
4. Совместная аренда идеально подходит для людей с финансовыми или чисто деловыми отношениями, в то время как совместная аренда лучше для людей с более глубокими личными отношениями..