Разница между совместными арендаторами и общими арендаторами

Совместные арендаторы против арендаторов совместно

Покупка недвижимости может быть захватывающим временем для человека, поскольку она приносит не только гордость за собственность, но и налоговые льготы. Тем не менее, покупка недвижимости вместе с женой или с большим количеством людей может быть непростой задачей, поскольку существует два различных способа совместной собственности, известные как совместные арендаторы и общие арендаторы. Поскольку очень важно определиться с правом собственности на недвижимость, понимая разницу между совместными арендаторами и общими арендаторами, эти два типа собственности будут полезны. В этой статье более подробно рассматриваются совместные арендаторы и общие арендаторы..

Совместные Арендаторы

Наилучшим примером совместного владения или совместной аренды является случай, когда муж и жена совместно владеют имуществом. В этом случае и муж, и жена рассматриваются как совместные арендаторы, и оба имеют равные права на собственность. Не существует различий между совместными арендаторами, и у обоих есть неделимые доли собственности. Закон рассматривает обоих владельцев как равных, причем оба они владеют всей собственностью. В таком случае смерть одного из владельцев передает право собственности оставшемуся в живых, который может продать имущество как свое собственное, и все, что ему требуется, - это свидетельство о смерти другого арендатора..

Арендаторы в общем

С арендаторами в общей договоренности, у владельцев есть отдельные доли собственности, которые могут быть равными или неравными. Этот тип договоренности обычно встречается в тех случаях, когда у покупателей есть такие отношения, как деловые партнеры, просто друзья или родственники. Совместно с арендаторами можно отказаться от своей доли, продать ее или завещать ее лицам по своему выбору. Один владелец может заложить свою долю в собственности без ведома другого владельца или владельцев. Один из владельцев может передать свою долю другому человеку, упомянув его в своем завещании перед смертью.

Совместные арендаторы против арендаторов совместно

• Совместные арендаторы и общие арендаторы не имеют ничего общего с арендатором и представляют собой два разных механизма совместной собственности на имущество.

• В случае совместных арендаторов не существует разделения собственности на его акции, и оба считаются равными владельцами собственности..

• В случае общих арендаторов может быть много владельцев, каждый из которых владеет отдельной и отдельной долей собственности.

• В случае совместной аренды, смерть одного владельца может передать право собственности другому совместному арендатору и право продать собственность.

• У общих арендаторов разные владельцы имеют равные или неравные доли собственности, и каждый может продать или заложить свою долю, не сообщив об этом другому владельцу..