Разница между инспекцией и оценкой

Инспекция и оценка являются двумя важными предпосылками каждой сделки с недвижимостью. Обе эти дисциплины включают оценку характеристики, поскольку она относится к конкретному требованию. Каждая сделка с недвижимостью проходит через процесс проверки и оценки, потому что ваша собственность теперь является продуктом, который необходимо оценить перед продажей. Инспекция и оценка могут проводиться как проверка соответствия какому-либо виду требуемой деятельности продукта, которым в данном случае является ваша собственность или дом. И продавцы, и покупатели часто путают инспекцию с оценкой, как будто это одно и то же, но на самом деле они очень разные.

Оценки для кредиторов, в то время как домашние осмотры для покупателей. Домашний осмотр дает покупателю объективную, физическую оценку общего состояния дома; это больше похоже на анализ структурного состояния имущества инженером или сертифицированным консультантом. Инспекция является фундаментальным способом определения соответствия требованиям качества и определения критериев приемлемости. Оценка, с другой стороны, проводится для определения оценочной стоимости имущества или дома и для обеспечения того, что имущество является рыночным. Помните, что оценки очень отличаются от домашних осмотров, поэтому важно понимать два.

Что такое инспекция?

Домашний осмотр является дополнительным шагом и обязательным условием в сделке с недвижимостью. Это предпродажная деятельность, осуществляемая квалифицированным инспектором, который тщательно изучает ваше имущество или дом, чтобы оценить его физическое состояние, например, конструкцию, конструкцию и механические системы. Инспекция дает покупателю физическую оценку общего состояния дома, которая включает подробный отчет о состоянии конструктивных элементов, таких как наружные элементы, кровля, сантехника, электрика, отопление, изоляция и вентиляция, кондиционирование воздуха и компоненты интерьера. Обычно осмотр дома проводится в течение первых десяти дней после заключения договора купли-продажи недвижимости. После осмотра объекта начинается процесс оценки..

Что такое оценка?

Оценка представляет собой квалификационную оценку, предназначенную для определения сервисных возможностей объекта и для обеспечения того, чтобы все стандарты эффективности были оценены ранее. Оценка проводится для оценки стоимости имущества, а не для определения его физического состояния. Оценки могут привлекать квалифицированного и сертифицированного инспектора объекта недвижимости, но с целью определения рыночной стоимости объекта. Оценка проводится совместно финансовыми и техническими сотрудниками для определения различных финансовых, технических и маркетинговых аспектов предложения. Оценщики часто находят проблемы в доме и могут призвать инспекторов дома провести тщательную проверку, чтобы исследовать ситуации, которые неясны для оценщиков.

Разница между инспекцией и оценкой

1. Смысл

- Домашний осмотр является ценным показателем при принятии решения о покупке дома или недвижимости. Это проверка для определения физического состояния имущества или дома, часто в связи с продажей или покупкой того же самого. Домашний осмотр дает покупателю объективную, физическую оценку общего состояния дома. Оценка, с другой стороны, представляет собой процесс определения оценочной стоимости имущества или дома. Это беспристрастная письменная оценка рыночной стоимости недвижимости или дома..

2. Цель

- Инспекция дает покупателю физическую оценку общего состояния дома, которая включает подробный отчет о физическом состоянии, таком как конструкция, конструкция и механические компоненты дома. Цель состоит в том, чтобы предоставить покупателю всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения о покупке. Цель оценки - оценить рыночную стоимость дома, чтобы убедиться, что продавец не пытается установить более высокую цену, чем дом на самом деле стоит.

3. профессиональный

- Домашние инспекции обычно проводятся сертифицированными инспекционными компаниями или профессиональными независимыми домашними инспекторами, которые имеют весь опыт и необходимые сертификаты для проведения домашних инспекций. Работа домашнего инспектора заключается в предоставлении подробного отчета об общем состоянии дома. Профессиональный оценщик недвижимости оценивает рыночную стоимость имущества или дома, как правило, в письменной форме, просто указывая оценочную стоимость оценщика посредством тщательного осмотра оцениваемого имущества, его географического района и экономических тенденций..

4. сборы

- Инспекция дома требует детального анализа структурного состояния имущества специалистом, а средняя стоимость осмотра дома составляет от 300 до 350 долларов США, в зависимости от размера дома или дома. Домашний осмотр больших домов, более 2000 кв. Футов, может стоить около 350-400 долларов. Плата за оценку платит за оценку дома, который вы хотите приобрести или рефинансировать, который часто составляет от 300 до 500 долларов. Большие дома или уникальные объекты недвижимости обычно стоят дороже, чтобы оценить.

Инспекция против Оценки: Сравнительная таблица

Резюме инспекции против оценки

В двух словах, оценка совершенно отличается от домашнего осмотра. Оценки для кредиторов, а проверки для покупателей. Кредитор проводит оценку, чтобы определить сметную стоимость дома и убедиться, что дом соответствует минимальным стандартам собственности FHA и является рыночным. Инспекция дома просто дает подробный отчет о физическом состоянии дома, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о покупке. Инспекция дома дает покупателю объективную физическую оценку общего состояния дома и предметов, которые необходимо отремонтировать или заменить..