Разница между FHA и обычными кредитами

FHA против обычных кредитов

FHA и обычные ссуды - это два вида ссуд, доступные покупателю жилья в Соединенных Штатах. С ростом цен на недвижимость становится все труднее купить дом в эти дни. Чтобы усугубить страдания людей, процентные ставки также находятся на подъеме. Чтобы воспользоваться ипотечным кредитом в банке, человек должен организовать первоначальный взнос, который составляет около 10% от общей стоимости имущества. Процесс получения ипотечного кредита является утомительным, и подавляющее большинство людей полагаются на опыт банка, и они охотно соглашаются с типом и условиями кредита, предлагаемыми банком, вместо того, чтобы проводить поиск самостоятельно. Есть два различных типа кредитов, доступных для покупателя жилья, и это кредиты FHA и обычные кредиты. Оба типа займов имеют свои плюсы и минусы, и в зависимости от ваших требований и права вы должны решить, какой тип займа лучше подходит для ваших нужд.

Кредиты FHA

Федеральное управление жилищного строительства или FHA, как его называют, подчиняются министерству жилищного строительства и городского развития. Кредиты FHA финансируются правительством США, и одобряющие их банки уверены, что в случае дефолта их деньги в безопасности, как это гарантировано федеральным правительством. Кредиты FHA были очень популярны в шестидесятые и семидесятые годы, но потеряли свою популярность, когда цены на недвижимость выросли, превысив кредитный лимит, установленный FHA. Вот почему FHA периодически вносит соответствующие изменения в кредитный лимит..

FHA не дает ссуды и не гарантирует их. Он только страхует их успокоить страхи кредиторов в случае дефолта заемщика. Ссуды FHA - способ поощрить первых покупателей жилья, поскольку в случае ссуд FHA требуется очень мало первоначального взноса, а процентные ставки также более конкурентоспособны, чем обычные ссуды. Однако, любой человек, который воспользовался кредитом FHA, не может получить другой кредит FHA, пока работает предыдущий кредит.

Обычные кредиты

В категорию обычных кредитов входят все коммерческие и жилищные кредиты, предлагаемые банками и другими финансовыми учреждениями заемщикам жилищных кредитов. Эти кредиты являются наилучшими вариантами для человека, если он имеет хорошую кредитную историю и достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос. Чем лучше кредитный рейтинг, тем больше возможностей у заемщика, чтобы договориться с кредитором о более низкой процентной ставке. Обычные кредиты - это все кредиты, которые не подкреплены какой-либо государственной гарантией. Эти кредиты остаются в инвестиционном портфеле заемщика до момента их полного погашения. Существуют налоговые льготы для владельцев домов, которые воспользовались обычными кредитами банков. Если история погашения заемщика хорошая, кредитор может выделить ему больше денег для покупки мебели или ремонта имущества.

Разница между FHA и обычными кредитами

В то время как и кредиты FHA, и обычные кредиты являются просто средством использования денег для покупки дома, между ними необходимо учитывать различия, чтобы понять, что лучше, прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит. Конечно, каждый не может подать заявку на кредит FHA, поскольку существуют критерии, которые должны быть выполнены. Давайте посмотрим на различия.